Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

5 Chambres 166 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 949 000 € 5 717 €/m²

Description du bien

Primošten/ Villa-appartement de haut standing avec piscine
Cet appartement de luxe exclusif dans une villa située à un emplacement attractif à Primošten combine un design moderne, une qualité de construction supérieure et une vue spectaculaire sur la mer dans un concept de logement unique. La propriété est située dans une construction en cascade élégante sur une pente et offre la sensation de vivre dans sa propre maison, avec une intimité maximale, le calme et un niveau d'exclusivité exceptionnel. L'appartement possède environ 166 m² de surface habitable et offre un agencement spacieux et lumineux avec quatre chambres élégantes, une cuisine ouverte avec salon comme espace central, deux salles de bains modernes ainsi qu'un WC invité supplémentaire. De grandes parois vitrées en aluminium permettent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue panoramique impressionnante sur la mer, tandis que deux chambres ont un accès direct à la piscine de 31,2 m², soulignant davantage l'exclusivité et le luxe. L'équipement de haute qualité comprend le chauffage au sol dans tout l'appartement, la technologie Smart‑Home moderne, le photovoltaïque pour l'électricité et l'eau chaude, une borne de recharge E pour véhicules électriques, un système d'irrigation automatique pour le jardin et les espaces extérieurs, le système de vidéosurveillance Hikvision, le système d'alarme Jablotron et une place de garage. Il est possible d'acheter en option un appartement pour les invités situé juste à côté du garage, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire ou une zone séparée pour les invités ou le travail. Les espaces extérieurs établissent de nouvelles normes : une terrasse couverte et une vaste terrasse ouverte d'environ 70 m² idéales pour la détente et les rencontres. La cuisine d'été avec raccordements électriques et d'eau offre diverses possibilités d'utilisation, tandis que la douche extérieure procure un confort supplémentaire. La piscine privée avec système anti‑épuisement et pompe à chaleur convient tant à la récréation qu'à la détente et permet une saison de baignade prolongée. Étant donné que la propriété est encore en cours de construction, il est possible de choisir les matériaux de finition et les carreaux selon vos préférences. L'achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2027. de l'année. L'emplacement est extrêmement attractif : la mer et le centre de Primošten sont à seulement environ 750 mètres. Cette propriété représente un choix idéal en tant que maison de luxe pour les vacances, résidence permanente ou investissement attractif.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 717 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 683 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 058 €/m²–5 537 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 697 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
949 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
166 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
750 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
360983

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 949 000 € · Prix au m²: 5 717 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 166 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 750 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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