Maison Rijeka

Maison avec garage et dépendance
MAISON DE QUALITÉ CONSTRUIT AVEC VUE SUR LA MER, GRANDE GARAGE ET POTENTIEL POUR 3 UNITÉS HABITATION Dans un emplacement très calme et agréable se trouve cette maison familiale de qualité construite principalement par les propriétaires pour eux-mêmes et leur vie, avec un accent sur la qualité d'exécution, une bonne isolation, la fonctionnalité et la durabilité. La maison offre une combinaison extrêmement intéressante d'un logement familial spacieux, d'un appartement supplémentaire totalement séparé et d'un grand grenier déjà préparé pour aménager une autre unité d'habitation indépendante. Un avantage particulier de la propriété est le fait que la vue sur la mer est déjà disponible depuis le rez-de-chaussée, tandis que depuis l'étage la vue est nettement plus ouverte et attrayante. REZ-DE-CHAUSSÉE ET PARTIE HABITATION PRINCIPALE Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent un salon spacieux relié à la salle à manger et à la cuisine ainsi qu'une salle de bains. Depuis la partie principale de la maison est également relié un bâtiment annexe d'une surface d'environ 40 m², dans lequel un appartement supplémentaire totalement séparé a été aménagé. L'appartement supplémentaire se compose de : - chambre(s) à coucher - salon - petite cuisine - salle de bains - terrasse privée - entrée totalement séparée et parking Cette disposition est idéale pour loger les membres de la famille, les invités ou pour la location touristique, sans compromettre l'intimité de l'espace d'habitation principal. ÉTAGE Par les escaliers intérieurs depuis la partie principale de la maison, on accède à l'étage où se trouvent deux grandes chambres ainsi qu'une pièce centrale supplémentaire qui sert actuellement de dressing et de débarras, d'où l'on sort sur un balcon offrant une très belle vue ouverte sur la mer. Les pièces sont spacieuses et offrent la possibilité d'une adaptation très simple aux différents besoins des futurs propriétaires. GRENIER – POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE En continuant par les escaliers, on arrive au grenier d'une surface d'environ 60 m², qui représente un potentiel particulièrement précieux pour cette propriété. Le grenier est déjà préparé pour aménager une unité d'habitation indépendante. Les installations d'eau et d'électricité ont été mises en place, et l'espace se trouve actuellement en phase de gros œuvre (rohbau), ce qui permet au futur propriétaire d'adapter la finition finale à ses propres souhaits. Une disposition très fonctionnelle est prévue : - chambre à coucher - salon avec cuisine - salle de bains - terrasse privée Cela ouvre la possibilité d'obtenir jusqu'à trois unités d'habitation fonctionnelles, selon l'utilisation finale et l'aménagement de l'espace. GARAGE ET PARKING Un des grands atouts de la propriété est le garage extrêmement spacieux d'environ 40 m², qui offre suffisamment d'espace pour les véhicules, les outils, les vélos et le stockage supplémentaire. En plus du garage, le terrain dispose de suffisamment d'espace pour le stationnement de plusieurs voitures. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui constitue un avantage significatif en termes d'efficacité énergétique et de coûts d'utilisation. Quatre climatiseurs sont installés, de sorte que pratiquement chaque partie habitable de la maison est climatisée. EMPLACEMENT La maison se situe dans un environnement calme et agréable, tout en étant très bien reliée au réseau routier. Il faut seulement environ deux minutes de conduite pour atteindre la voie de contournement, ce qui permet un accès rapide à toutes les commodités importantes et aux environs, tandis que l'emplacement reste suffisamment à l'écart de la congestion routière. La propriété est particulièrement intéressante pour les familles recherchant une maison de qualité pour vivre, ainsi que pour les acheteurs souhaitant des unités d'habitation supplémentaires pour les membres de la famille, les invités ou une location touristique potentielle. Grand garage, parking pour plusieurs véhicules, grandes terrasses, vue sur la mer déjà depuis le rez-de-chaussée, vue encore plus attrayante depuis l'étage, panneaux photovoltaïques, quatre climatiseurs et la possibilité de finaliser un appartement supplémentaire dans le grenier rendent cette propriété très fonctionnelle et attrayante à long terme.