Appartement Crikvenica

À vendre · Dramalj · Primorsko-goranska

3 Chambres 92 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 479 000 € 5 207 €/m²

Description du bien

Dramalj- APPARTEMENT SPACIEUX AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER
APPARTEMENT MAGNIFIQUE ET SPACIEUX AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Dans un emplacement attractif et très recherché, se vend un magnifique, spacieux et moderne appartement situé au premier étage d’un immeuble récent et bien entretenu. L’appartement se compose de deux chambres, d’un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, d’une salle de bains, d’un WC invités, d’un débarras ainsi que d’une place de parking attenante. La valeur particulière de cet appartement est une grande terrasse couverte de 20,66 m², d’où l’on bénéficie d’une vue panoramique magnifique et totalement dégagée sur la mer. La vue sur la mer est également accessible depuis la chambre principale, ce qui renforce le sentiment d’espace, d’intimité et le plaisir de profiter de l’environnement méditerranéen. La cuisine est faite sur mesure, avec des matériaux de qualité, tout comme le reste du mobilier, soigneusement choisi et harmonieusement intégré dans l’espace. L’appartement est équipé de la climatisation et du chauffage au sol dans tout le logement, assurant un séjour agréable toute l’année. L’appartement comprend également un grand débarras spacieux ainsi qu’une place de parking privée. L’immeuble est bien entretenu, en copropriété et possède une documentation complète, offrant aux futurs propriétaires une sécurité supplémentaire lors de l’achat. L’appartement se vend entièrement meublé, à l’exception des effets personnels du propriétaire. L’emplacement est extrêmement attractif et rare sur le marché. À proximité immédiate se trouvent des plages aménagées et modernes, des restaurants, des commerces ainsi que tous les services nécessaires à une vie quotidienne agréable ou à des vacances. De telles propriétés apparaissent rarement sur le marché – l'espace, les équipements de qualité, la grande terrasse, la vue panoramique ouverte sur la mer et l'excellente localisation font de cet appartement une opportunité exceptionnelle. Nous le recommandons pour les visites!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 207 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 138 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 151 €/m²–4 768 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
479 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Dramalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51265
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
300 m
Distance du centre
450 m
Classe énergétique
A+
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
370821

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 479 000 € · Prix au m²: 5 207 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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