Maison Dobrinj

À vendre · Dobrinj · Primorsko-goranska

4 Chambres 200 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 945 000 € 4 725 €/m²

Description du bien

Maison en pierre avec piscine Krk
À vendre, une maison individuelle de qualité, construite, située dans un cadre paisible et pittoresque, idéale pour les vacances, la résidence permanente ou la poursuite d'une location touristique réussie. Le bien est classé 5 étoiles et équipé de matériaux et de meubles de haute qualité soigneusement sélectionnés. La maison s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre et une salle de bains, tandis que l'étage comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une pièce supplémentaire destinée à la technique. Depuis l'étage, on bénéficie d'une belle vue sur la mer. Une valeur ajoutée à la propriété est l'espace extérieur aménagé avec une piscine de dimensions 4 x 7 m, une cheminée extérieure faite à la main et une végétation méditerranéenne ainsi que des arbres. Le terrain est entièrement clôturé, avec un parking couvert pour deux véhicules et un espace supplémentaire pour trois voitures supplémentaires. La maison est équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant une pompe à chaleur Daikin et un système fan‑coil avec contrôle Wi‑Fi, tandis qu'une cheminée à bois de 15 kW ajoute une atmosphère agréable. Le bien possède également un système d'alarme et de vidéosurveillance. Lors de la construction, une attention particulière a été portée à la qualité et aux détails – des matériaux de première classe ont été utilisés, pierre sculptée à la main, pierre d'Istra Kanfanar autour des fenêtres et des portes, ainsi que des menuiseries extérieures faites à la main en arisier sibérien. La maison est également dotée d'une citerne d'eau d'une capacité d'environ 18 m³ et d'un système d'irrigation du jardin contrôlable via le réseau Wi‑Fi. Le bien est vendu entièrement meublé, avec du mobilier et des équipements de qualité, et représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une propriété exceptionnelle mettant l'accent sur la qualité de construction, la confidentialité et le style de vie méditerranéen.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 725 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 785 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 296 €/m²–4 076 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Dobrinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
945 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Dobrinj
District
Dobrinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51514
Surface habitable
200 m²
Superficie du terrain
540 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Distance de la mer
2 000 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2020
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365743

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 945 000 € · Prix au m²: 4 725 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 540 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Position: Dobrinj, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Dobrinj

Dobrinj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 970 habitants, dont 91,32 % de Croates et le village seul comptait 122 habitants.

Population: 2 150

Source: Wikipedia

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