Appartement Rijeka

Description du bien

Gornja Vežica, appartement à rénover
Dans un excellent emplacement à Gornja Vežica, un appartement est à vendre, indiqué dans le titre de propriété comme 32,70 m², alors qu'en réalité il fait environ 60 m². Il est situé au sous-sol d'un bâtiment bien entretenu. Depuis le salon, on a une vue sur la mer. L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'un salon avec salle à manger, d'une chambre, d'une petite pièce supplémentaire et d'une salle de bains. Il nécessite une rénovation complète, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager selon ses propres désirs. Un emplacement calme, à proximité de toutes les commodités importantes, fait de ce bien un excellent choix pour la résidence ou l'investissement. L'achat est possible uniquement en espèces.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 563 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 382 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 971 €/m²–4 568 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

146 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Gornja Vežica

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

32 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

365944

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 146 000 € · Prix au m²: 4 563 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Martinšćica (Kostrena)

Martinšćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 20 habitants.

Source: Wikipedia