Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 249 000 € 3 557 €/m²

Description du bien

Crikvenica - spacieux appartement au centre
À Crikvenica, un appartement spacieux et fonctionnel est à vendre dans un emplacement extrêmement attractif, à seulement 450 mètres de la mer et à 350 mètres du centre-ville. L'appartement se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bains et d'une loggia, et comprend également une remise de 12 m². La disposition des pièces est très pratique et permet un séjour quotidien agréable, ainsi que l'utilisation du bien pour les vacances ou un séjour occasionnel. Une valeur particulière de cet appartement est le balcon avec vue panoramique ouverte sur la mer, qui renforce encore la sensation d'ambiance méditerranéenne. La proximité de la plage et du centre-ville, combinée à un emplacement calme et accessible, rend ce bien très désirable. L'appartement se trouve au 2. étage du bâtiment, mais en raison de la configuration du terrain et de l'accès par les escaliers naturels il correspond à la hauteur du 1. étage, ce qui le rend encore plus pratique pour une utilisation quotidienne. L'immeuble a été construit en 1969. et en 2023. la façade a été rénovée, ce qui contribue davantage à la qualité et à la préservation du bâtiment. Les avantages supplémentaires comprennent une place de parking désignée à usage, un jardin aménagé à usage commun et une cheminée. Le chauffage est individuel central électrique, ce qui permet d'utiliser l'appartement toute l'année. Le bien possède une documentation en ordre, est en copropriété et possède un permis d'occupation, avec la possibilité d'achat via un crédit immobilier, assurant une transaction sécurisée et simple. Cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un bien en bord de mer, que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou pour un investissement à Crikvenica.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 557 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 803 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 425 €/m²–4 265 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 105 €–350 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
249 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
400 m
Distance du centre
300 m
Année de construction
1969
ID de l’annonce
366044

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 557 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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