Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica - spacieux appartement au centre
À Crikvenica, un appartement spacieux et fonctionnel est à vendre dans un emplacement extrêmement attractif, à seulement 450 mètres de la mer et à 350 mètres du centre-ville.
L'appartement se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bains et d'une loggia, et comprend également une remise de 12 m².
La disposition des pièces est très pratique et permet un séjour quotidien agréable, ainsi que l'utilisation du bien pour les vacances ou un séjour occasionnel.
Une valeur particulière de cet appartement est le balcon avec vue panoramique ouverte sur la mer, qui renforce encore la sensation d'ambiance méditerranéenne.
La proximité de la plage et du centre-ville, combinée à un emplacement calme et accessible, rend ce bien très désirable.
L'appartement se trouve au 2.
étage du bâtiment, mais en raison de la configuration du terrain et de l'accès par les escaliers naturels il correspond à la hauteur du 1.
étage, ce qui le rend encore plus pratique pour une utilisation quotidienne.
L'immeuble a été construit en 1969.
et en 2023.
la façade a été rénovée, ce qui contribue davantage à la qualité et à la préservation du bâtiment.
Les avantages supplémentaires comprennent une place de parking désignée à usage, un jardin aménagé à usage commun et une cheminée.
Le chauffage est individuel central électrique, ce qui permet d'utiliser l'appartement toute l'année.
Le bien possède une documentation en ordre, est en copropriété et possède un permis d'occupation, avec la possibilité d'achat via un crédit immobilier, assurant une transaction sécurisée et simple.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un bien en bord de mer, que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou pour un investissement à Crikvenica.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Crikvenica
275 000 € · 70 m²
3 929 €/m²
Similarité 100 %
Crikvenica
270 000 € · 71 m²
3 803 €/m²
Similarité 99 %
Crikvenica
290 000 € · 68 m²
4 265 €/m²
Similarité 97 %
Crikvenica
184 300 € · 68 m²
2 710 €/m²
Similarité 97 %
Crikvenica
295 000 € · 67 m²
4 403 €/m²
Similarité 96 %
Crikvenica
260 000 € · 70 m²
3 714 €/m²
Similarité 96 %
Crikvenica
274 000 € · 70 m²
3 914 €/m²
Similarité 96 %
Crikvenica
309 000 € · 70 m²
4 414 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 249 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 400 m
- Distance du centre
- 300 m
- Année de construction
- 1969
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 366044
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 557 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
