Appartement Rijeka
À vendre · Turnić · Primorsko-goranska
Description du bien
Turnić – Luxueux appartement de 3 chambres + salon avec terrasse et vue sur mer
Dans le quartier calme et recherché de Turnić, à vendre un appartement spacieux et d'une qualité exceptionnelle dans un immeuble récent, situé au deuxième, et en même temps au dernier étage.
L'appartement d'une surface totale de 114,75 m² se compose de trois chambres, d'un salon confortable avec salle à manger et cuisine, ainsi que d'un grand espace extérieur qui rend ce bien immobilier particulier.
Une terrasse spacieuse de 36,48 m² offre une vue dégagée sur la mer et est idéale pour en profiter toute l'année.
Grâce à son orientation sud, ouest et nord, l'appartement est extrêmement lumineux et agréable à vivre.
Il est vendu entièrement meublé, avec des détails soigneusement sélectionnés et sans besoin d'investissements supplémentaires.
Le chauffage est central à étage au gaz, avec chauffage au sol dans le séjour et radiateurs dans les chambres, tandis que le climatiseur assure une température agréable pendant les mois plus chauds.
Des menuiseries en PVC, une porte anti-effraction et un système de vidéosurveillance sont installés.
Les avantages supplémentaires comprennent un espace sous les combles de 37,35 m², un débarras au rez-de-chaussée et deux places de parking extérieures.
Le bien est un choix idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement sûr dans une zone où de telles offres sont rares.
APPARTEMENT de catégorie S4, au deuxième étage, composé de : couloir, salon, cuisine et salle à manger, trois chambres, salle de bains, WC, terrasse, surface utile (net) de 114,75 m2 (valeur utile de surface 87,39 m 2), l'appartement de catégorie S4 comprend :
- débarras de catégorie S4/11, au rez-de-chaussée, surface utile (net) de 2,84 m2 (valeur utile de surface 1 ,42 m 2)
- place de parking extérieure de catégorie S4-P1, surface utile (net) de 12,50 m 2 (valeur utile de surface 2,50 rn 2)
- place de parking extérieure de catégorie S4-P2, surface utile (net) de 12,50 m2 (valeur utile de surface 2,50 m 2)
- espace sous les combles, surface utile (net) de 37,35 m 2 (valeur utile de surface 13,89 m2)
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 490 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Turnić
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 34000
- Surface habitable
- 130 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2019
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 366140
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 490 000 € · Prix au m²: 3 769 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
