Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement avec une vue magnifique sur Opatija et tout le Kvarner
Dans un quartier calme et agréable, un spacieux appartement au premier étage d'une surface totale de 276 m² est à vendre.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'une cuisine avec salle à manger ainsi qu'un vaste salon offrant une magnifique vue panoramique sur Opatija et l'ensemble du Kvarner.
L'appartement comprend deux chambres confortables, chacune donnant accès à une terrasse, ce qui apporte davantage de lumière et une sensation d'airité.
Dans la salle de bain, le chauffage au sol est installé, tandis que le reste de l'appartement est équipé de raccordements pour le chauffage central, permettant un séjour agréable toute l'année.
Ce bien se situe dans un quartier calme et agréable, idéal pour la résidence ou les vacances.
L'appartement comprend également une place de parking.
Grâce à son agencement, sa surface et sa vue splendide, l'appartement offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et d'ambiance méditerranéenne.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Similarité 89 %
Opatija
1 200 000 € · 244 m²
4 918 €/m²
Similarité 86 %
Opatija
625 000 € · 281 m²
2 224 €/m²
Similarité 86 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Similarité 85 %
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Similarité 84 %
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Similarité 84 %
Opatija
2 150 190 € · 238 m²
9 034 €/m²
Similarité 81 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Similarité 81 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 620 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 276 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 366223
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 620 000 € · Prix au m²: 2 246 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 276 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
