Appartement Posedarje

À vendre · Vinjerac · Zadarska

3 Chambres 141 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 588 000 € 4 170 €/m²

Description du bien

Appartement: Terrasse sur le toit avec piscine, Vinjerac, 141 m2, construction neuve (vente)
NOUVEAU EN OFFRE!! L'agence intervient dans la vente d'un penthouse de luxe en première ligne face à la mer à Vinjerac, sur un emplacement unique avec vue dégagée sur la mer et le parc national de Paklenica. L'appartement se situe au premier étage d'un bâtiment moderne construit sur un terrain en pente, ce qui permet une vue panoramique dégagée depuis presque toutes les pièces. Il est conçu dans un style architectural contemporain, mettant l'accent sur le luxe, la fonctionnalité et le confort maximal. Le bien comprend une cuisine et un vaste salon à concept ouvert, trois chambres, deux salles de bains modernes, un balcon ainsi qu'une terrasse privée sur le toit. Sur la terrasse du toit se trouvent une piscine, une cheminée, une douche extérieure et une cuisine d'été, un espace idéal pour se détendre et profiter du mode de vie méditerranéen. Les salles de bains sont équipées de systèmes Geberit encastrés et de douches modernes à l'italienne, tandis que l'appartement disposera d'un chauffage au sol et de climatiseurs pour le chauffage et le rafraîchissement dans toutes les pièces. Dans tout le bien seront posées des carreaux italiens de luxe pour les sols et les murs, et les installations internet et TV seront déjà prévues dans toutes les pièces. Le penthouse possède une sortie privée vers la terrasse du toit, et l'appartement comprend également 1,5 place(s) de parking. Première ligne face à la mer Vue sur la mer et le parc national de Paklenica Terrasse privée sur le toit avec piscine Cuisine d'été et cheminée Chauffage au sol et climatiseurs Équipement de luxe et design moderne

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 170 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 093 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 009 €/m²–3 423 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
588 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Posedarje
District
Vinjerac
Comté
Zadarska
Code postal
23247
Surface habitable
141 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366659

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Première ligne de mer
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 588 000 € · Prix au m²: 4 170 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Posedarje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Posedarje

Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.

Population: 3 430

Source: Wikipedia

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