Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja - Deux appartements
Deux appartements sont à vendre, opportunité idéale pour un investissement ou une combinaison de résidence et de location.
Le plus grand appartement d'une surface de 38,85 m² se compose d'une pièce, d'une cuisine, d'une salle de bain et donne sur un balcon.
La disposition fonctionnelle offre un espace agréable pour la vie quotidienne.
Le deuxième appartement se trouve dans les combles, surface de calcul de 8,46 m² (surface réelle d'environ 25 m²) et est aménagé en studio.
Le bien comprend une place de parking, et les locataires ont accès à une grande cour commune avec barbecue, parfaite pour se détendre et se réunir.
Les appartements n'ont pas de compteurs séparés pour l'électricité et l'eau.
Excellente opportunité pour vivre, se reposer ou louer à des touristes.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 170 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 47 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 366670
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 170 000 € · Prix au m²: 3 617 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 47 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
