Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja - Škuncini Stani, construction neuve avec vue sur la mer, 60m2 (vente)
NOUVEAU EN OFFRE!!
Appartement attrayant de trois pièces avec vue sur la mer, construction neuve, Novalja (Škuncini Stani), 60 m²
À vendre, appartement de trois pièces moderne dans une construction de qualité, situé dans un quartier calme et recherché à Novalja, secteur Škuncini Stani, idéal pour les vacances, mais aussi comme investissement sûr pour la location touristique.
L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de 5 appartements au total, offrant plus de calme, d'intimité et un sentiment d'exclusivité.
Disposition et caractéristiques:
espace d'entrée
deux chambres confortables
salle de bain avec WC
spacieux salon avec cuisine et salle à manger
cellier
terrasse avec belle vue sur la mer
Surface totale: 60 m² (avec parties communes)
Une place de parking assurée
Construction neuve terminée avant l'été 2025.
Excellente localisation à environ 700 m de la mer, de la plage Braničevica et du centre de Gajca
Environnement calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable
Cette propriété représente un excellent mélange de confort, d'emplacement et de potentiel d'investissement dans l'une des zones les plus recherchées de l'île de Pag.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 183 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 700 m
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 366676
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 183 000 € · Prix au m²: 3 050 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
