Appartement Novalja

Description du bien

Novalja, île de Pag - Appartement 3 chambres 72,25 m² - VUE MER
NOUVEAU EN OFFRE!! À vendre, un appartement de trois pièces à Novalja, sur l'île de Pag, situé dans les combles d'un immeuble résidentiel. La surface totale de l'appartement est de 72,25 m². L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger ainsi que de deux balcons. Un atout particulier est la magnifique vue sur la mer et Novalja, qui offre une ambiance unique. L'appartement comprend également une place de parking. La propriété est en règle. Excellente opportunité pour vivre, se reposer ou investir.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 708 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 543 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 360 €/m²–3 692 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Novalja 259 000 € · 72 m² 3 597 €/m² Similarité 100 % Novalja 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Similarité 99 % Novalja 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Similarité 99 % Novalja 255 000 € · 69 m² 3 696 €/m² Similarité 97 % NOVALJA 298 000 € · 72 m² 4 139 €/m² Similarité 96 % NOVALJA 238 000 € · 71 m² 3 352 €/m² Similarité 94 % Novalja 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Similarité 94 % Novalja 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 432 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

366707

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 708 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia