Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Appartement à Novalja - Vue sur la mer
Sans commission pour l'acheteur!
Nous intervenons dans la vente d'un appartement à Novalja, à un emplacement magnifique, à 5 minutes du centre-ville.
L'appartement se trouve au troisième étage de l'immeuble et occupe toute la surface de l'étage.
Le propriétaire, à l'intérieur de l'appartement existant, a réalisé de petits travaux de construction pour obtenir 2 appartements, qui sont classés pour la location.
Le grand appartement se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse.
Il est classé pour accueillir quatre personnes avec la possibilité d'héberger deux personnes supplémentaires sur des couchages d'appoint dans le séjour.
Le petit appartement se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain et une grande terrasse.
Il est classé pour accueillir deux personnes avec la possibilité d'héberger deux personnes supplémentaires sur des couchages d'appoint dans le séjour.
Des deux terrasses, on bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et sur le Velebit, et chaque appartement dispose de son propre parking.
La surface totale des deux parkings est de 25 m2.
Les appartements sont climatisés et sont vendus partiellement meublés.
L'immeuble est en copropriété et possède un permis d'occupation.
La propriété est en ordre, sans charges.
La surface utile totale de l'appartement est de 144,60 m2, la surface de calcul est de 100,22 m2.
Plus d'informations sur demande.
+385 91 4444 271
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 265 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 366787
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 2 650 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
