Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

5 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 2 900 €/m²

Description du bien

Appartement à Novalja - Vue sur la mer
Sans commission pour l'acheteur! Nous intervenons dans la vente d'un appartement à Novalja, à un emplacement magnifique, à 5 minutes du centre-ville. L'appartement se trouve au troisième étage de l'immeuble et occupe toute la surface de l'étage. Le propriétaire, à l'intérieur de l'appartement existant, a réalisé de petits travaux de construction pour obtenir 2 appartements, qui sont classés pour la location. Le grand appartement se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse. Il est classé pour accueillir quatre personnes avec la possibilité d'héberger deux personnes supplémentaires sur des couchages d'appoint dans le séjour. Le petit appartement se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain et une grande terrasse. Il est classé pour accueillir deux personnes avec la possibilité d'héberger deux personnes supplémentaires sur des couchages d'appoint dans le séjour. Des deux terrasses, on bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et sur le Velebit, et chaque appartement dispose de son propre parking. La surface totale des deux parkings est de 25 m2. Les appartements sont climatisés et sont vendus partiellement meublés. L'immeuble est en copropriété et possède un permis d'occupation. La propriété est en ordre, sans charges. La surface utile totale de l'appartement est de 144,60 m2, la surface de calcul est de 100,22 m2. Plus d'informations sur demande. +385 91 4444 271

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 900 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 294 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 591 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
100 m²
Chambres
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366787

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 2 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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