À vendre · šimuni · Zadarska
Nouvelle construction - penthouse - Šimun i - 86,93m2
NOUVEAU EN OFFRE !!
CONSTRUCTION MODERNE
À vendre penthouse de trois pièces avec terrasse et vue sur la mer d'une superficie de 86,93m2.
Dans le village de Šimuni sur l'île de Pag.
Šimuni, petit village de pêcheurs, est situé sur le côté sud-ouest de l'île de Pag, à mi-chemin entre Novalja (11 km) et la ville de Pag (12 km), à 15 minutes en voiture du port de ferry de Žigljen.
Šimuni s'étend sur 3 criques naturelles : dans la crique du nord se trouve l'ACI Marina Šimuni, ouverte toute l'année et l'une des plus sûres de toute la mer Adriatique.
Le verdure et les pins, abondants à chaque coin de Šimuni, font de cet endroit une véritable oasis verte de l'île rocheuse de Pag – idéale pour des vacances familiales saines et paisibles, et la plage de Zrće n'est pas loin pour ceux qui recherchent la fête (10 minutes en voiture).
APPARTEMENT P5 - BÂTIMENT A - PENTHOUSE - 86,93m2
Le penthouse P5 se trouve au 2.
ème étage de l'immeuble qui compte au total 6 unités résidentielles.
La surface nette est de 86,93m2.
Il se compose de :
- Deux chambres (11,17m2 et 10,22m2)
- Deux salles de bains équipées (6,65m2 et 4,64m2)
- Un couloir (2,98m2)
- Un grand espace lumineux cuisine, salle à manger et salon (34,52m2) avec sortie directe sur une vaste terrasse couverte (22,01m2).
De celle-ci, on bénéficie d'une vue sur la mer dans la crique de Šimuni qui vous émerveillera.
En plus, l'appartement comprend un débarras au sous-sol de l'immeuble (8m2) et une place de parking.
PROPRIÉTÉ EN ORDRE.
Le prix n'est pas fixe, informations complémentaires sur demande.
Disponible à l'emménagement fin 2024.
année.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
Pag
310 000 € · 86 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 355 000 € · Prix au m²: 4 128 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia