Appartement Pag

À vendre · šimuni · Zadarska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 4 128 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction - penthouse - Šimun i - 86,93m2
NOUVEAU EN OFFRE !! CONSTRUCTION MODERNE À vendre penthouse de trois pièces avec terrasse et vue sur la mer d'une superficie de 86,93m2. Dans le village de Šimuni sur l'île de Pag. Šimuni, petit village de pêcheurs, est situé sur le côté sud-ouest de l'île de Pag, à mi-chemin entre Novalja (11 km) et la ville de Pag (12 km), à 15 minutes en voiture du port de ferry de Žigljen. Šimuni s'étend sur 3 criques naturelles : dans la crique du nord se trouve l'ACI Marina Šimuni, ouverte toute l'année et l'une des plus sûres de toute la mer Adriatique. Le verdure et les pins, abondants à chaque coin de Šimuni, font de cet endroit une véritable oasis verte de l'île rocheuse de Pag – idéale pour des vacances familiales saines et paisibles, et la plage de Zrće n'est pas loin pour ceux qui recherchent la fête (10 minutes en voiture). APPARTEMENT P5 - BÂTIMENT A - PENTHOUSE - 86,93m2 Le penthouse P5 se trouve au 2. ème étage de l'immeuble qui compte au total 6 unités résidentielles. La surface nette est de 86,93m2. Il se compose de : - Deux chambres (11,17m2 et 10,22m2) - Deux salles de bains équipées (6,65m2 et 4,64m2) - Un couloir (2,98m2) - Un grand espace lumineux cuisine, salle à manger et salon (34,52m2) avec sortie directe sur une vaste terrasse couverte (22,01m2). De celle-ci, on bénéficie d'une vue sur la mer dans la crique de Šimuni qui vous émerveillera. En plus, l'appartement comprend un débarras au sous-sol de l'immeuble (8m2) et une place de parking. PROPRIÉTÉ EN ORDRE. Le prix n'est pas fixe, informations complémentaires sur demande. Disponible à l'emménagement fin 2024. année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 128 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 595 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 404 €/m²–4 021 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
šimuni
Comté
Zadarska
Code postal
23251
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366913

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 4 128 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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