Appartement Povljana

Povljana, pag - Appartement de 2 chambres dans un immeuble neuf, 2ème étage
À VENDRE ! Appartement (S5) à vendre au 2e étage d'un immeuble neuf de six logements avec vue sur la mer, situé à Povljana sur l'île de Pag. L'appartement fait 70,05 m2, toutes annexes comprises, et est en fait un duplex avec séjour. Il se compose de : - hall d'entrée - espace ouvert du séjour avec cuisine et salle à manger - chambre - chambre - débarras - salle de bain avec WC - terrasse couverte avec vue dégagée sur la mer L'appartement comprend une place de parking en étage devant l'immeuble – chaque place est équipée d'une préparation d'installation pour la recharge de voitures électriques. La construction est terminée, les menuiseries extérieures ont été installées : menuiseries Aluplast, volets roulants électriques, moustiquaires anti-moustiques, vitrages 4S (4S = Four Seasons, quatre saisons – régulent le passage de la chaleur selon la saison et la température extérieure, l'été réduisent le chauffage grâce à une réflexion accrue des rayons du soleil, l'hiver permettent le chauffage solaire, assurent une isolation renforcée et préviennent la condensation, réduisant les coûts de chauffage et de climatisation). Ce bâtiment moderne et haut de gamme, en cours de construction, est idéalement situé dans le quartier calme de Povljana, à 400 mètres de la mer et de la plage de sable, avec vue dégagée sur la mer, et à 120 mètres du centre du village. Proximité de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles. La plage la plus proche est de sable et convient aussi bien aux familles qu'aux personnes âgées. Une abondance de lumière naturelle est assurée par de grandes parois vitrées – dans les séjours, les parois mesurent 4 m x 2,2 m et chaque appartement est orienté sur trois côtés. L'investisseur établi a veillé à ce que cette construction neuve soit réalisée selon les méthodes les plus qualitatives, aux normes les plus élevées de la profession, avec une attention particulière à chaque détail : - Matériaux de qualité ; seuls les matériaux les plus qualitatifs ont été utilisés dans la construction. Le système constructif de base du bâtiment est en béton armé, les murs en briques Porotherm profi. - Climatisation chauffage et refroidissement dans chaque chambre et le séjour - Sols revêtus de revêtements de première classe - Céramique et sanitaires de première classe - Menuiseries PVC ISO avec volets électriques et moustiquaires à mailles pour protection contre les moustiques et insectes - Grandes surfaces vitrées - Les balustrades des terrasses sont une combinaison de balustrade pleine et de verre - Portes d'entrée anti-effraction et anti-incendie - Vidéophone, télévision satellite - Tous les espaces disposent d'une isolation thermique et hydrofuge adéquate, ainsi que d'une isolation phonique. - Isolation acoustique des cloisons intermédiaires - Chauffage au sol dans les séjours et les salles de bain L'ACHETEUR NE PAIE PAS LA TAXE DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ ! La fin des travaux et l'emménagement sont prévus pour 12/2024. de l'année. Documentation et propriété en ordre. Toutes les autres informations sur demande. Visite possible sur rendez-vous préalable.