Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Povile · Primorsko-goranska

3 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 4 576 €/m²

Description du bien

Povile, Novi Vinodolski – construction neuve à 50 m de la mer, 2 pièces + séjour avec terrasse
Povile, Novi Vinodolski – à seulement 50 mètres de la mer et des magnifiques plages, dans un village côtier paisible à proximité immédiate de Novi Vinodolski, se vend un appartement moderne de deux pièces avec terrasse, situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement S2 a une surface habitable de 50,03 m² et se caractérise par une disposition fonctionnelle qui exploite au maximum l'espace disponible. La partie centrale de l'appartement comprend un espace de vie ouvert de 22,70 m² qui regroupe le salon, la cuisine et la salle à manger. L'appartement dispose de deux chambres de 9,98 m² et 8,56 m² ainsi que des pièces attenantes. Une valeur ajoutée à l'appartement est la terrasse de 9,17 m², idéale pour le café du matin, la détente et profiter d'une agréable atmosphère méditerranéenne. L'appartement comprend également une place de parking couverte privée PM2 de 12,50 m², tandis que la surface totale calculée de l'appartement avec annexes s'élève à 54,36 m². Povile est un petit village côtier paisible situé juste à côté de Novi Vinodolski, connu pour sa mer claire, ses belles plages et criques ainsi que son ambiance méditerranéenne détendue. L'emplacement offre une excellente combinaison de calme et de confidentialité, à proximité de Novi Vinodolski et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable. Grâce à la distance de seulement 50 mètres de la mer, aux deux chambres, à la terrasse et à la place de parking privée, la propriété constitue un excellent choix pour des vacances personnelles sur la côte Adriatique, une résidence toute l'année ou comme investissement pour la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 576 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 855 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 538 €/m²–5 578 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Povile
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
59 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
50 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372142

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 576 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.