Appartement Rijeka

À vendre · Martinkovac · Primorsko-goranska

4 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 419 000 € 4 656 €/m²

Description du bien

Rijeka, Martinkovac - appartement de luxe dans une construction neuve 3SB+DB, 1er étage
PORTA KVARNER – Projet résidentiel exclusif à Martinkovac Nous présentons l'appartement S2, situé au 1er étage du complexe résidentiel moderne PORTA KVARNER – un projet de 16 appartements exclusifs, construit selon les normes les plus élevées, sur l'un des emplacements les plus recherchés de la partie ouest de Rijeka – Martinkovac. Appartement S2 – 1er étage – 3SB+DB Surface nette habitable totale : 66,46 m² Surfaces des pièces : Couloir : 8,23 m² Cuisine + salle à manger + salon : 24,61 m² Chambre 1 : 10,95 m² Chambre 2 : 8,44 m² Chambre 3 : 8,29 m² Salle de bain : 5,94 m² Balcon : 24,30 m² Appartement + balcon total : 90,76 m² L'appartement comprend deux places de parking privées. Le grand balcon offre une vue panoramique sur la mer et les îles Kvarners, ce qui souligne davantage la valeur de ce bien immobilier. Caractéristiques du projet : 16 appartements de tailles et de plans différents Architecture moderne et haute qualité de construction Emplacement calme et sécurisé, à proximité de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, transports publics) Quartier ordonné et organisé Les appartements sont conçus avec un accent sur le confort, l'intimité et la valeur durable, en utilisant des matériaux et des équipements de haute qualité dans la construction. Dans tout l'appartement, le chauffage au gaz au sol a été installé, et un confort supplémentaire est assuré par des climatiseurs dans toutes les pièces et le salon. Les sanitaires et la céramique ont été choisis auprès de fabricants renommés, et les agencements spatiaux ont été soigneusement planifiés pour une fonctionnalité maximale. Date prévue d'emménagement : automne 2026. Pour plus d'informations, plans et prise de rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 656 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 622 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 218 €/m²–3 894 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
419 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Martinkovac
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372315

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 419 000 € · Prix au m²: 4 656 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Stars Real Estate – 419 000 €; Smart Invest Properties – 290 000 €.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ćikovići

Ćikovići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kastav, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 3 089 habitants.

Source: Wikipedia

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