Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 109 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 499 000 € 4 578 €/m²

Description du bien

Umag - Appartement 3 pièces + séjour sur un emplacement exclusif de 109,90 m2
Umag, appartement spacieux au bord de la mer avec balcon, garage, débarras et place de parking Dans le cadre du programme exclusif de construction neuve Fortis Umag, se trouve un appartement spacieux et extrêmement confortable de trois pièces avec salon, idéal pour la vie familiale, des vacances de luxe ou un investissement sûr. L'appartement s'étend sur une grande surface de 86,64 m² d'espace intérieur avec un plan d'étage parfaitement organisé comprenant trois chambres, deux salles de bains, un grand salon avec cuisine et salle à manger ainsi qu'un accès à un balcon de 26,50 m². Ce balcon crée l'impression d'une extension du salon, parfait pour les repas en plein air, le bronzage ou la détente avec un café matinal en admirant la mer. L'appartement comprend également un débarras de 2,52 m², une place de parking extérieure et une place de garage de 12,5 m² – tous les annexes sont incluses et soigneusement planifiées pour offrir une fonctionnalité et un confort maximaux. La surface totale plancher de l'appartement avec annexes s'élève à 140,66 m², tandis que la surface calculée, selon les coefficients en vigueur, est de 109,90 m². L'immeuble est construit selon les normes contemporaines les plus élevées, avec un accent sur l'efficacité énergétique et l'esthétique. Des matériaux de première qualité ont été utilisés, des climatiseurs sont installés, et les grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'emplacement de l'appartement permet un accès immédiat à la mer, aux promenades, aux plages aménagées, aux restaurants, aux commerces et à toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. Bien qu'il soit situé dans un environnement calme, tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à quelques minutes à pied. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace de vie plein de lumière, de fonctionnalité et d'élégance à proximité immédiate de la mer. Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 578 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 665 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,9 %

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Position du prix 46.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 879 €/m²–5 358 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 872 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
499 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
109 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
50 m
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372366

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 4 578 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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