Appartement Krk

Description du bien

Ville de Krk, penthouse avec vue sur mer, immeuble neuf !
Ville de Krk, vente d'un appartement penthouse moderne au deuxième étage d'un bâtiment neuf ! Appartement d'une surface habitable intérieure totale de 91.43 m2, avec des espaces extérieurs supplémentaires comprenant une terrasse couverte de 16.27 m2, une terrasse découverte de 20.84 m2 et un balcon de 13.72 m2. La surface totale (utile nette) est d'environ 111.64 m2. Il se compose d'un hall d'entrée menant au salon à espace ouvert avec cuisine et salle à manger. La cuisine comprend un cellier. De la cuisine et de la salle à manger, il y a une sortie vers la terrasse spacieuse, en grande partie couverte, offrant une vue sur la mer. L'espace nuit est séparé par un couloir et comprend trois chambres, dont une donne accès au balcon, tandis qu'une autre possède une salle de bains privative. Une autre salle de bains est également disponible. L'appartement est équipé de portes anti-effraction, de menuiseries PVC, de chauffage au sol via pompe à chaleur et d'éléments sanitaires de haute qualité. Il est situé dans la ville de Krk, dans un endroit calme à environ 900 m de la mer, ce qui rend ce bien sur l'île de Krk adapté à la résidence ou à l'investissement. L'appartement dispose de deux places de parking. Vente en régime clé en main, TVA incluse dans le prix, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 455 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 946 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 154 €/m²–6 807 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 392 €–672 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

499 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

112 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

2

Distance de la mer

900 m

Année de construction

2026

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

350149

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 4 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 900 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia