Appartement Split

Description du bien

Split, Lučac, appartement dans immeuble
Split - Lucac. Un bel appartement de deux étages avec vue dégagée, surface calculée de 102.70 m2 (en réalité plus en raison de la pente et de la terrasse ouverte), situé au 3e et 4e étage d'un immeuble résidentiel, à quelques minutes à pied du front de mer. Au premier étage de 62 m2, il y a une cuisine avec accès à une loggia fermée, une salle à manger spacieuse avec un salon de 27 m2, une chambre principale, un bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, il y a deux chambres, une salle de bain, un débarras et une belle terrasse avec vue dégagée. L'appartement a été entièrement rénové en 2007. En plus de la rénovation intérieure, le toit a été remplacé et 5 cm d'isolation extérieure ont été installés. www.biliskov.com ID:6130-1

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 439 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 770 €/m²–6 390 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 515 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

721 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

103 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

46737

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 721 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia