Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec terrasse à 400 mètres de la mer
Appartement moderne à vendre au rez-de-chaussée d'une construction neuve à Poreč, situé à un emplacement attractif à seulement 400 m de la mer et des plages aménagées.
L'appartement d'une surface totale de 92 m² se trouve dans un petit immeuble résidentiel de seulement cinq appartements, ce qui assure calme, intimité et moindre fréquentation des résidents.
L'emplacement permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
La disposition de l'appartement repose sur un concept ouvert.
L'espace de jour combine cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse extérieure grâce à de grandes baies vitrées.
La terrasse est partiellement couverte, et une valeur ajoutée est fournie par un jardin privé permettant de profiter de l'extérieur.
L'appartement comprend deux chambres.
La chambre principale comprend une salle de bains privative, un dressing et un accès à la terrasse.
Une deuxième salle de bains, située près du reste de l'appartement, est destinée aux invités et à la seconde chambre.
Caractéristiques supplémentaires :
l'appartement est vendu entièrement meublé
chauffage au sol électrique
climatiseurs pour le rafraîchissement
volets électriques
moustiquaires sur toutes les fenêtres
L'appartement comprend deux places de parking ainsi qu'un débarras au sous-sol de l'immeuble.
Avantages du bien :
construction neuve
petite immeuble de cinq appartements
rez-de-chaussée avec jardin privé
proximité de la mer (400 m)
l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété
L'appartement est terminé et prêt à être habité sans investissements supplémentaires.
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Poreč, cet appartement offre une disposition fonctionnelle, un espace extérieur et une proximité immédiate de la mer, ce qui le rend adapté à la résidence, aux vacances ou à la location touristique.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite :
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 396 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 92 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 400 m
- Distance du centre
- 400 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2024
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 356007
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Climatisation
- Meublé
- Meublé
- Jardin
- Jardin
- Places de parking
- Places de parking
- Terrasse
- Terrasse
- Chauffage au sol
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 396 000 € · Prix au m²: 4 304 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
