Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 396 000 € 4 304 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec terrasse à 400 mètres de la mer
Appartement moderne à vendre au rez-de-chaussée d'une construction neuve à Poreč, situé à un emplacement attractif à seulement 400 m de la mer et des plages aménagées. L'appartement d'une surface totale de 92 m² se trouve dans un petit immeuble résidentiel de seulement cinq appartements, ce qui assure calme, intimité et moindre fréquentation des résidents. L'emplacement permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La disposition de l'appartement repose sur un concept ouvert. L'espace de jour combine cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse extérieure grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse est partiellement couverte, et une valeur ajoutée est fournie par un jardin privé permettant de profiter de l'extérieur. L'appartement comprend deux chambres. La chambre principale comprend une salle de bains privative, un dressing et un accès à la terrasse. Une deuxième salle de bains, située près du reste de l'appartement, est destinée aux invités et à la seconde chambre. Caractéristiques supplémentaires : l'appartement est vendu entièrement meublé chauffage au sol électrique climatiseurs pour le rafraîchissement volets électriques moustiquaires sur toutes les fenêtres L'appartement comprend deux places de parking ainsi qu'un débarras au sous-sol de l'immeuble. Avantages du bien : construction neuve petite immeuble de cinq appartements rez-de-chaussée avec jardin privé proximité de la mer (400 m) l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété L'appartement est terminé et prêt à être habité sans investissements supplémentaires. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Poreč, cet appartement offre une disposition fonctionnelle, un espace extérieur et une proximité immédiate de la mer, ce qui le rend adapté à la résidence, aux vacances ou à la location touristique. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite : SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 304 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 884 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 796 €/m²–4 011 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
396 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
400 m
Distance du centre
400 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
356007

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Meublé
Meublé
Jardin
Jardin
Places de parking
Places de parking
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 000 € · Prix au m²: 4 304 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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