Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Appartement neuf à Rovinj – à 600 m de la mer, rez-de-chaussée avec jardin et garage
Appartement de luxe dans un emplacement attrayant à Rovinj, à seulement 600 m à pied de la plage - OPPORTUNITÉ !
Il n'est pas nécessaire de dire beaucoup de choses sur Rovinj, c'est l'une des destinations touristiques les plus célèbres de toute la côte Adriatique, une perle qui, avec Dubrovnik, attire chaque année des millions de touristes du monde entier.
En plus des chiffres, Rovinj se vante d'une nature magnifique et d'une mer cristalline, d'une vieille ville unique avec l'église de Sv.
Euphemia comme l'un des principaux symboles de la ville.
À Rovinj même, il y a de nombreux restaurants de haut niveau tenus par des chefs renommés, la gastronomie est l'un des aspects les plus célèbres de la culture istrienne et vous pouvez déguster de nombreuses spécialités locales à Rovinj.
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rovinj, en périphérie du centre et pourtant à seulement quelques minutes à pied des belles plages et des complexes hôteliers, dans une rue calme, se trouve un immeuble construit en 2016.
dans lequel se trouve cet appartement luxueusement équipé et fonctionnel.
L'appartement a une surface nette totale de 138.10m2 qui n'inclut pas une terrasse extérieure de 18m2, une cour de 42.90m2 et une place de parking en garage de 17.90m2.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec table à manger, coin et mobilier lounge avec la possibilité de sortir sur la terrasse.
En dessous se trouve une cuisine moderne avec tous les appareils nécessaires et une salle à manger, également avec une sortie sur la terrasse.
Depuis le couloir, vous pouvez accéder à un petit couloir qui, grâce à une porte coulissante, est séparé en une partie « sommeil », et il y a trois chambres magnifiquement décorées ainsi que deux salles de bains spacieuses.
Deux chambres sont à usage principal, tandis qu'une est actuellement convertie en espace de travail ou bureau à domicile, et il y a un canapé-lit qui peut être utilisé si nécessaire.
Chaque pièce de l'appartement est équipée de meubles de haute qualité, la plupart étant fabriqués à partir de matériaux de première qualité.
Le concept de l'appartement, comme tout son équipement, dégage du luxe ainsi que la chaleur d'un foyer douillet, ce qui est rarement combiné.
Dans le salon et la cuisine, il y a d'immenses parois vitrées avec des systèmes d'ouverture coulissants à levage (sur profilés en aluminium) qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement.
Toutes les menuiseries des ouvertures extérieures sont en aluminium avec des volets électriques.
La menuiserie intérieure est de design moderne, avec des charnières cachées et des poignées magnétiques.
Les sols de tout l'appartement sont revêtus de céramique de première classe, tandis que les chambres disposent d'un parquet naturel de qualité supérieure.
Chaque pièce possède
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 750 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 42 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 600 m
- Distance du centre
- 1 400 m
- Année de construction
- 2016
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 347980
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 750 000 € · Prix au m²: 4 808 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 156 m² · Superficie du terrain: 42 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
