Appartement šibenik - Okolica
À vendre · Brodarica · šibensko-kninska
Description du bien
Brodarica, appartement confortable de deux chambres près de la plage
À Brodarica, dans la banlieue de Šibenik, un appartement confortable de deux chambres de 103.57 m/2 est à vendre.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel comprenant seulement trois appartements, à seulement 150 mètres de la mer, i.e.
une plage bien entretenue et à proximité de toutes les commodités pertinentes telles que : magasins, restaurants, grands centres commerciaux, etc.
L'appartement se compose de : hall d'entrée avec couloir, salon avec coin repas et cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, salles de bains spacieuses équipées d'une baignoire et d'une cabine de douche, toilettes et petit débarras.
Depuis le coin repas, sortie vers la terrasse couverte de 12.25 m/2, tandis que depuis le salon et les chambres accès à une terrasse spacieuse de 29.02 m/2 avec vue sur le village.
L'appartement dispose également d'une place de parking dans la cour de l'immeuble.
Il convient de noter que l'immeuble est raccordé au réseau public d'égouts tandis que l'appartement possède des compteurs séparés pour l'électricité et l'eau.
La documentation de l'appartement est parfaitement en ordre, y compris le permis d'occupation, il est donc également possible d'acheter via un prêt immobilier.
NOTE : La présentation du bien est possible en présentiel ou en ligne sur rendez-vous.
Les frais d'intermédiation pour les acheteurs s'élèvent à 2% du prix d'achat convenu.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 370 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- šibenik - Okolica
- District
- Brodarica
- Comté
- šibensko-kninska
- Surface habitable
- 103 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- ID de l’annonce
- 352374
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 370 000 € · Prix au m²: 3 592 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 103 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
