Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 107 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 288 000 € 2 692 €/m²

Description du bien

Tribunj-Sovlje, appartement neuf avec vue sur mer - S4
À Tribunj, le secteur de Sovlja propose le dernier appartement dans un petit immeuble résidentiel comprenant au total quatre unités résidentielles. Un permis de construire définitif a été délivré pour la construction de l’immeuble et il est actuellement dans la phase finale de construction. L’immeuble lui‑même est presque achevé, conforme aux normes de construction modernes, et présente un design extrêmement intéressant ainsi qu’une disposition fonctionnelle. Les deux appartements du rez‑de‑chaussée déjà vendus sont des appartements classiques d’un seul niveau disposant de leurs propres jardins, tandis que les deux autres appartements sont des appartements à deux niveaux avec terrasses sur le toit offrant une belle vue sur la mer et les environs. Parmi les équipements et matériaux, nous soulignons : façade en polystyrène, portes anti‑effraction, menuiseries PVC couleur anthracite, volets roulants électriques avec moustiquaires, climatisation dans toutes les pièces, carrelage céramique de haute qualité dans toutes les pièces, sanitaires de salle de bain modernes, chauffage électrique au sol dans le salon et la salle de bain. Chaque appartement dispose d’une place de parking, et il est également possible d’acheter une place de parking supplémentaire. La date prévue d’achèvement et d’emménagement est estimée à la fin septembre 2026. Le calendrier de paiement est négociable avec l’investisseur. À la vente : Unité résidentielle S4 – un appartement à deux niveaux, deux pièces, situé au premier et deuxième étage de l’immeuble avec orientation sud‑est. L’appartement a une surface nette de 107,71 m2 et se compose de : le premier étage, qui comprend : hall d’entrée, salle de bain, deux chambres, cuisine avec coin repas et un salon ouvrant sur une terrasse de 5,20 m2. Un escalier intérieur mène au deuxième niveau de l’appartement, qui possède une grande terrasse terrasse de 12,20 m2 en surface couverte et 52,63 m2 en surface découverte, ainsi qu’une cuisine d’été fermée de 14,58 m/2. Depuis la terrasse, on bénéficie d’une vue sur la mer et les environs. L’appartement comprend une place de parking.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 692 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 100 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,4 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 291 €/m²–4 322 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 803 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
288 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
107 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
400 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352384

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Places de parking
Places de parking
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 288 000 € · Prix au m²: 2 692 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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