À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, appartement duplex de trois chambres-S1
À Vodice, dans un emplacement très calme situé à environ 1200 mètres de la mer, c’est‑à‑dire du centre‑ville, des appartements dans un immeuble neuf sont à vendre.
Il s’agit d’un bâtiment résidentiel comprenant au total huit unités résidentielles dont quatre appartements duplex avec principalement deux chambres, tandis que les quatre autres appartements sont principalement des appartements classiques d’une seule étage avec une chambre.
Le plus petit appartement est un appartement d’une chambre avec une surface nette de 48.66 m/2, tandis que le plus grand appartement est un duplex de deux étages, trois chambres, avec une surface nette de 172.73 m/2.
L’immeuble est construit selon les normes modernes, incluant menuiseries PVC et ALU, revêtements de sol combinés avec céramiques haut de gamme et laminés, climatisation chauffage/refroidissement dans toutes les pièces, chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres, etc.
Tous les appartements duplex disposent de leurs propres cours avec jardins et deux places de parking, tandis que les appartements d’un seul étage au deuxième étage de l’immeuble ont une place de parking.
L’immeuble est actuellement dans la phase finale de construction et l’achèvement du projet ainsi que la remise des logements sont prévus pour mi‑juillet 2026.
La dynamique de paiement est à convenir avec l’investisseur.
Notre offre est :
S1‑three bedroom, appartement duplex au rez‑de‑chaussée et au premier étage d’un bâtiment résidentiel, surface nette 172.73 m/2.
L’appartement se compose d’un rez‑de‑chaussée avec un hall d’entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un petit débarras.
L’escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privative, salle de bain partagée et buanderie.
Chaque pièce possède sa propre terrasse ou loggia.
L’appartement comprend également un jardin au rez‑de‑chaussée de 138.43 m/2 et deux places de parking.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 395 000 € · Prix au m²: 2 297 €/m²
Surface habitable: 172 m² · Superficie du terrain: 138 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Distance de la mer: 1 200 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia