Appartement Rijeka
À vendre · Podmurvice · Primorsko-goranska
Description du bien
Podmurvice - appartement avec un grand jardin et un studio indépendant
Nous proposons un appartement de deux chambres de 59,10 m2 situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel à Rijeka.
Ce qui rend cette propriété spéciale, c’est un jardin spacieux et aménagé qui apporte une sensation de vie dans la maison et assure intimité et un agréable séjour à l’extérieur.
L’appartement se compose de deux chambres, cuisine, chambre, salle de bain avec toilettes, couloir et balcon.
Il est correctement entretenu, immédiatement habitable et offre la possibilité d’aménagement selon vos propres souhaits.
Il comprend également un sous-sol de 25 m2, qui n’est pas inclus dans la surface de l’appartement, ainsi qu’une taverne séparée aménagée en studio d’environ 30 m2.
Le jardin est décoré comme une oasis verte avec des arbres fruitiers, des plantes méditerranéennes et une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour la convivialité et la détente.
Grâce à la combinaison d’une disposition fonctionnelle, d’un espace supplémentaire et d’un jardin rarement grand, cette propriété est un excellent choix pour la vie familiale ou un investissement.
Les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 255 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Podmurvice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 59 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- ID de l’annonce
- 358363
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 322 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 59 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
