Appartement Rab
À vendre · Barbat Na Rabu · Primorsko-goranska
Description du bien
Rab. Barbat - Appartement de plain-pied à vendre avec grand jardin
Dans un excellent emplacement à Barbat, à seulement 300 mètres de la mer et des belles plages, à vendre un appartement au rez-de-chaussée avec entrée privée et un jardin paysager spacieux qui offre une intimité totale et une sensation de vie à la maison.
L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bains spacieuse et une sortie vers deux terrasses de 100 m2 et 25 m2.
Il est vendu entièrement meublé et équipé, incluant des menuiseries en aluminium avec volets, un store électrique avec capteur de vent, la climatisation et des panneaux de chauffage supplémentaires Vaillant.
La valeur particulière du bien est d'environ 300 m2 de jardin paysager avec jardin de fleurs, sept oliviers, sept arbres fruitiers et un bâtiment récemment construit de 20 m2 avec raccordements d'eau et d'électricité, actuellement utilisé comme cuisine d'été.
Le jardin offre la possibilité d'installer une piscine hors sol ou un mobil‑home.
L'appartement dispose d'une place de parking couverte et se situe dans une impasse calme, à proximité des commerces, restaurants et d'une promenade menant à la ville de Rab, à seulement 5 minutes.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rab
135 000 € · 42 m²
3 214 €/m²
Similarité 93 %
Rab
140 000 € · 49 m²
2 857 €/m²
Similarité 90 %
Rab
200 000 € · 48 m²
4 167 €/m²
Similarité 87 %
Rab
200 000 € · 48 m²
4 167 €/m²
Similarité 87 %
Rab
156 000 € · 37 m²
4 216 €/m²
Similarité 86 %
Rab
140 000 € · 40 m²
3 500 €/m²
Similarité 85 %
Rab
140 000 € · 40 m²
3 500 €/m²
Similarité 85 %
Rab
135 000 € · 48 m²
2 813 €/m²
Similarité 80 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 299 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rab
- District
- Barbat Na Rabu
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51280
- Surface habitable
- 43 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Distance de la mer
- 300 m
- Année de construction
- 2009
- ID de l’annonce
- 357076
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 6 953 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 43 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Rab (ville)
Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.
Population: 7 161
Source: Wikipedia
