Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 122 m² Surface
Prix demandé 442 000 € 3 623 €/m²

Description du bien

Rovinj - 2 appartements au 2ème étage avec vue mer
Vous cherchez un appartement spacieux avec un grand potentiel dans la magnifique ville de Rovinj ? Cet appartement au deuxième étage, avec deux unités résidentielles séparées et de grandes terrasses, offre tout ce que vous désirez. Ce que l'appartement offre : - Emplacement : Rovinj, avec vue sur la mer, à 400 m de la plage - Surface : Appartement 122 m2, terrasse 37 m2 - Disposition : Deux unités résidentielles séparées, chacune avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, salon, chambre et terrasse - Potentiel : Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire avec vue sur la mer - Confort : Chauffage central, raccordements séparés à l'eau, à l'électricité et au gaz - Environnement : Cadre calme, proche de toutes les commodités nécessaires - Parking : Place de parking privée dans la cour ou deux sur accord Pourquoi choisir cet appartement : - Emplacement exceptionnel : Vue sur la mer, environnement paisible, proche du centre de Rovinj - Grand potentiel : Possibilité d'agrandir la surface habitable, autorisation d'ajouter un autre étage. - Intimité : Deux unités d'habitation séparées - Investissement : Une excellente opportunité pour la location touristique ou un investissement à long terme - Confort : Tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement unique avec vue sur la mer à Rovinj ! Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 623 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 768 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 158 €/m²–5 755 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 763 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
442 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
122 m²
Chambres
4
Chambres
2
Classe énergétique
C
Année de construction
1996
ID de l’annonce
345988

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 442 000 € · Prix au m²: 3 623 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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