Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Rovinj - 2 appartements au 2ème étage avec vue mer
Vous cherchez un appartement spacieux avec un grand potentiel dans la magnifique ville de Rovinj ?
Cet appartement au deuxième étage, avec deux unités résidentielles séparées et de grandes terrasses, offre tout ce que vous désirez.
Ce que l'appartement offre :
- Emplacement : Rovinj, avec vue sur la mer, à 400 m de la plage
- Surface : Appartement 122 m2, terrasse 37 m2
- Disposition : Deux unités résidentielles séparées, chacune avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, salon, chambre et terrasse
- Potentiel : Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire avec vue sur la mer
- Confort : Chauffage central, raccordements séparés à l'eau, à l'électricité et au gaz
- Environnement : Cadre calme, proche de toutes les commodités nécessaires
- Parking : Place de parking privée dans la cour ou deux sur accord
Pourquoi choisir cet appartement :
- Emplacement exceptionnel : Vue sur la mer, environnement paisible, proche du centre de Rovinj
- Grand potentiel : Possibilité d'agrandir la surface habitable, autorisation d'ajouter un autre étage.
- Intimité : Deux unités d'habitation séparées
- Investissement : Une excellente opportunité pour la location touristique ou un investissement à long terme
- Confort : Tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement unique avec vue sur la mer à Rovinj !
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 442 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 122 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 2
- Classe énergétique
- C
- Année de construction
- 1996
- ID de l’annonce
- 345988
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 442 000 € · Prix au m²: 3 623 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 122 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
