Appartement Ližnjan

Istrie, Ližnjan – Appartement ensoleillé de 2 chambres + salon avec terrasse
L'appartement est conçu comme un espace ouvert lumineux et épuré : un salon avec cheminée, une cuisine et un coin repas fonctionnent comme une seule unité chaleureuse. De grandes parois vitrées s'ouvrent sur la terrasse, permettant à l'espace de « respirer » naturellement tout au long de la journée. Ližnjan est un lieu paisible d'Istrie près de Medulin, reconnaissable à son atmosphère authentique, son long littoral et ses promenades bien entretenues. À proximité se trouvent plages, promenades et pistes cyclables, tandis que commerces, cafés et services de base sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent un environnement plus calme, tout en restant bien reliés à Pula, l'autoroute et l'aéroport. L'appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble résidentiel. Il comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec cheminée et mobilier d'angle, une cuisine ouverte avec coin repas, deux chambres confortables (chacune avec un lit double et des placards intégrés) et une grande salle de bains avec douche à l'italienne, bidet et espace pour une machine à laver. Depuis le salon, une terrasse couverte avec mobilier de jardin offre un espace idéal pour se sociabiliser et profiter de l'extérieur, avec une agréable vue sur les toits du village. L'appartement dispose d'une place de parking, ce qui augmente encore sa fonctionnalité pour la vie quotidienne ou la location touristique. Caractéristiques : living area: cca 79 m2 type: 2S+DB, appartement de plain-pied floor: 1. étage d'un petit immeuble résidentiel renovation/modernization: 2017. covered terrace with seating furniture terrasse couverte avec mobilier de jardin fireplace in the living room cheminée dans le salon air conditioning (living room + bedrooms) climatisation (salon + chambres) PVC joinery, ceramic tiles, laminate in bedrooms menuiseries PVC, carrelage céramique, parquet stratifié dans les chambres spacious bathroom with shower and washing machine salle de bains spacieuse avec douche et machine à laver parking place place de parking Orientation: south / west lots of natural light Orientation : sud / ouest, beaucoup de lumière naturelle heating/cooling: electricity, air conditioning, fireplace chauffage / climatisation : électricité, climatisation, cheminée energy certificate: class B certificat énergétique : classe B utility permit: yes permis d'utilité : oui If you are thinking about buying or investing in Istria, we will be happy to advise and assist you in all the next steps from the first tour to handover. Si vous envisagez d'acheter ou d'investir en Istrie, nous serons heureux de vous conseiller et de vous accompagner à chaque étape, de la première visite à la remise des clés. Feel free to send inquiry Qubo Villas is at your disposal. N'hésitez pas à envoyer votre demande, Qubo Villas est à votre disposition. In accordance with the general terms and conditions, a brokerage contract is signed for viewing the property. Conformément aux conditions générales, un contrat d'agence est signé pour la visite du bien. When buying real estate, real estate sales tax is paid 3%. Lors de l'achat d'un bien immobilier, la taxe de vente immobilière est de 3%. Mediation fee is 3% + VAT. Les frais de médiation sont de 3% + TVA.