Na sprzedaż · Ližnjan · Istarska
Istria, Ližnjan – Słoneczny apartament z 2 sypialniami i salonem, z tarasem
Mieszkanie jest zaprojektowane jako jasne, oczyszczone otwarte miejsce: salon z kominkiem, kuchnia i jadalnia funkcja jako jedna przytulna jednostka.
Duże szklane ściany otwarte na taras, więc przestrzeń naturalnie „oddycha” przez cały dzień.
Ližnjan to ciche miejsce istryjskie w pobliżu Medulina, rozpoznawane przez autentyczną atmosferę, długie wybrzeże i dobrze utrzymywane promenady.
W pobliżu są plaże, promenady i ścieżki rowerowe, podczas gdy sklepy, kawiarni i podstawowe usługi są dostępne w ciągu kilku minut jazdy.
Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy chcą spokojniejszego otoczenia, ale szybkie połączenie z Pulą, autostradą i lotniskiem.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze mniejszego budynku mieszkalnego.
Składa się z sali wejściowej, przestronnego pokoju dziennego z kominkiem i meblemi na rogu, otwartej kuchni z jadalnią, dwóch komfortowych sypialni (w każdej z podwójnego łóżka i wbudowanych szaf) oraz dużej łazienki z prysznicem, bidetem i miejscem do pralki.
Od dzielnicy dziennej znajduje się pokryty taras z meblemi siedzącymi, idealny do społeczności i pobytu na zewnątrz, z przyjemnym widokiem na dachy wioski.
Apartament ma jedną przestrzeń parkingową, która dodatkowo zwiększa funkcjonalność codziennego życia lub wypożyczalnia turystów.
Funkcje:
Obszar dzienny: cca 79 m2
typ: 2S+DB, jednopoziomowe mieszkanie
podłoga: 1.
podłoga mniejsza budynek mieszkalny
remont/modernizacja: 2017.
pokryty taras z meblami siedzącymi
komin w salonie
klimatyzacja (pokój dzienny + sypialnia)
Stosownictwo PVC, płytki ceramiczne, laminat w sypialniach
przestronna łazienka z prysznicem i pralką
Miejsce parkingowe
Orientacja: na południe / na zachód loty naturalnego światła
ogrzewanie/chłodzenie: elektryczność, klimatyzacja, kominek
świadectwo energetyczne: klasa B
zezwolenie na użytek: tak
Jeśli myślicie o zakupie lub inwestowaniu w Istrię, z chęcią doradzamy i pomożemy wam we wszystkich kolejnych krokach od pierwszej wycieczki do przekazania.
Proszę wysłać zapytanie Qubo Villas jest do dyspozycji.
Zgodnie z ogólnymi warunkami podpisywana jest umowa o pośredniczce do sprawowania nieruchomości.
Przy zakupie nieruchomości podatek od sprzedaży nieruchomości jest płacony 3%.
Opłata za mediację wynosi 3% + VAT.
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 9 % porównywalnych ofert.
LIŽNJAN
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobieństwo 100 %
LIŽNJAN
300 000 € · 82 m²
3 659 €/m²
Podobieństwo 96 %
LIŽNJAN
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobieństwo 95 %
LIŽNJAN
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Podobieństwo 94 %
Ližnjan
220 000 € · 74 m²
2 973 €/m²
Podobieństwo 94 %
LIžNJAN
260 000 € · 78 m²
3 333 €/m²
Podobieństwo 91 %
LIŽNJAN
309 000 € · 75 m²
4 120 €/m²
Podobieństwo 90 %
LIŽNJAN
308 999 € · 75 m²
4 120 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 215 000 € · Cena za m²: 2 722 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 79 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 1 600 m
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Ližnjan – gmina w Chorwacji w żupanii istryjskiej.
Liczba mieszkańców: 4 087
Źródło: Wikipedia