Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Rovinj – Appartement dans la vieille ville avec vue sur mer, deux unités résidentielles, 72 m²
Au cœur de la vieille ville de Rovinj, à quelques pas de la mer, du marché, du marché aux poissons et de toutes les commodités qui rendent la vie quotidienne méditerranéenne simple, se trouve cet appartement de 72 m2 au troisième et dernier étage d'un bâtiment en pierre.
L'appartement occupe tout l'étage, et au-dessus se trouve un espace grenier qui est la propriété.
Il est actuellement divisé en deux unités résidentielles séparées, chacune avec sa propre chambre, salle de bain, cuisine et salle à manger.
Depuis la fenêtre d'une des unités, on a une vue sur la mer et les îles devant Rovinj, créant cette note spéciale de luxe quotidien que Rovinj peut offrir.
La propriété offre de la flexibilité : elle peut être utilisée comme une seule unité spacieuse ou conserver la configuration actuelle, idéal pour une double location.
Bien au sol, documentation soignée
Deux unités résidentielles
Deux salles de bain
Espace grenier au-dessus de l'appartement en propriété
Vue sur la mer
Emplacement : vieille ville de Rovinj, à quelques pas de la mer et de toutes les commodités
Le choix parfait pour les investisseurs recherchant une propriété rentable au cœur même de Rovinj avec la possibilité de location touristique toute l'année.
Conformément aux conditions générales, un contrat d'agence est signé pour la visite du bien.
Coûts supplémentaires :
Lors de l'achat d'un bien immobilier, la taxe de vente est calculée à hauteur de 3 % du prix d'achat.
Les frais de médiation sont de 3 % + TVA.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 290 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 72 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 50 m
- ID de l’annonce
- 347870
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 028 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 72 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
