Appartement Šibenik - Okolica

À vendre · Podsolarsko · Šibensko-kninska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 248 000 € 3 937 €/m²

Description du bien

PODSOLARSKO, ŠIBENIK, PREDIVAN 2 pièces + séjour appartement
Un excellent appartement est à vendre à Podsolarsko près de Šibenik, à proximité de toutes les commodités importantes pour la vie. Podsolarsko est un quartier attractif près de Šibenik qui combine une agréable ambiance méditerranéenne et la proximité de la mer avec l'accès aux services urbains. À proximité immédiate se trouve le complexe touristique Amadria Park, anciennement Solaris, avec ses plages, restaurants et de nombreuses installations pour les vacances et la détente. Cette situation rend Podsolarsko un choix attrayant pour une résidence permanente, mais aussi pour des vacances au bord de la mer. L'immeuble lui-même sera situé à un emplacement idéal, près de la mer et à proximité de la ville de Šibenik. Il se distinguera par une construction de qualité, la climatisation sera installée dans toutes les pièces, des élévateurs électriques seront présents sur toutes les fenêtres, et l'acheteur pourra, s'il acquiert l'appartement à ce stade, choisir les revêtements de sol. L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse spacieuse. L'appartement comprend également une place de parking extérieure. Le vendeur est une personne juridique, de sorte que l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété, et s'il remplit toutes les conditions requises, il bénéficie également d'un droit de remboursement de 12,5 % du prix total convenu et payé pour l'appartement. Les documents de propriété et de construction sont en ordre. L'achèvement prévu est prévu pour le début de l'année 2028. Un excellent appartement à vendre à Podsolarski près de Šibenik, à proximité de toutes les installations importantes pour la vie. Podsolarsko est une colonie attrayante près de Šibenik qui combine une agréable ambiance méditerranéenne et la proximité de la mer avec la disponibilité des commodités urbaines. À proximité immédiate se trouve le complexe touristique Amadria Park, anciennement Solaris, avec des plages, des restaurants et de nombreuses installations pour le repos et la détente. Cette situation fait de Podsolarsko un choix attrayant pour une vie toute l'année, mais aussi pour des vacances au bord de la mer. Le bâtiment lui-même sera situé dans un excellent emplacement, près de la mer et à proximité de la ville de Šibenik. Il sera caractérisé par une construction de haute qualité, des climatiseurs seront installés dans toutes les pièces, des ascenseurs électriques sur toutes les fenêtres, et l'acheteur pourra choisir les revêtements de sol s'il achète l'appartement à ce stade. L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bains et une terrasse spacieuse. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure. Le vendeur est une entité juridique, de sorte que l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière, et s'il remplit toutes les conditions nécessaires, il a également droit à un remboursement de 12.5 percent du prix total contracté et payé de l'appartement. Les titres de propriété et les documents de construction sont en ordre. L'achèvement prévu est le début de 2028. Un appartement d'exception à Podsolarsko près de Šibenik est à vendre, à proximité immédiate de toutes les commodités importantes. Podsolarsko est un lieu attrayant près de Šibenik, qui combine une agréable ambiance méditerranéenne et la proximité de la mer avec une bonne accessibilité aux équipements urbains. À proximité immédiate se trouve le complexe de vacances Amadria Park (anciennement Solaris) avec ses plages, restaurants et de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Cet emplacement fait de Podsolarsko un choix attractif pour une résidence toute l'année, mais aussi pour des vacances au bord de la mer. Le bâtiment lui-même est situé dans un emplacement excellent, près de la mer et à proximité immédiate de la ville de Šibenik. Il se distingue par sa construction de haute qualité, la climatisation dans toutes les pièces, des fenêtres électriques et la possibilité de choisir les revêtements de sol au moment de l'achat de l'appartement. L'appartement comprend une cuisine-salon, un séjour, deux chambres, une salle de bains et une terrasse spacieuse. Une place de stationnement extérieure fait également partie de l'appartement. Le vendeur est une personne morale, de sorte que l'acheteur est exempté de la taxe foncière. S'il remplit toutes les conditions requises, il a également droit à un remboursement de 12,5 pour cent du prix d'achat convenu et payé de l'appartement. Les documents de propriété et de construction sont complets. L'achèvement est prévu pour le début de 2028.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 937 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 297 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 928 €/m²–6 358 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
248 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Šibenik - Okolica
District
Podsolarsko
Comté
Šibensko-kninska
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
500 m
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
374722

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 248 000 € · Prix au m²: 3 937 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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