À vendre · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica, Šibenik, excellent appartement de 2 pièces + bureau, avec une place de garage
Excellent appartement à vendre à Brodarica, proche de toutes les commodités importantes.
Brodarica, située à seulement quelques kilomètres au sud de Šibenik, est l'un des établissements les plus recherchés de la région de Šibenik pour vivre et se vacancer.
Elle est connue pour ses belles plages, sa mer cristalline et son ambiance méditerranéenne paisible, tout en offrant d'excellentes liaisons vers Šibenik et toutes les commodités importantes.
La proximité de la mer, le cadre naturel et les infrastructures développées rendent Brodarica attrayante tant pour la résidence permanente que pour les séjours touristiques et l'investissement.
À seulement 200 mètres de la plage se trouve cet appartement de qualité dans un bâtiment moderne neuf, conçu avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et la qualité de vie.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains.
Un atout particulier de ce bien est la belle terrasse, qui offre un espace idéal pour se détendre, socialiser ou profiter du mode de vie méditerranéen.
L'appartement comprend également une place de parking en garage, ce qui constitue un avantage significatif, surtout compte tenu de la proximité de la mer et de l'attrait touristique du lieu.
Lors de la construction, une attention particulière a été portée à la qualité et au choix des matériaux, et les futurs propriétaires sont assurés d'un haut niveau de vie.
L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol, chaque pièce étant climatisée, garantissant une température confortable toute l'année.
Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement moderne près de la mer, ainsi que pour les acheteurs souhaitant un bien de qualité dans un emplacement attractif de la région de Šibenik.
Les documents de construction sont en règle.
L'achèvement prévu de la construction est le premier trimestre 2027.
année.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 250 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia