Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, belvédère, appartement avec vue sur mer, excellent potentiel
Excellent appartement à vendre à Rijeka, dans le quartier Belvedere, à quelques minutes à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités essentielles. L'appartement se trouve également à proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que de la Faculté d'économie et de médecine. L'appartement est situé au quatrième étage, sur un total de cinq étages, et offre une belle vue sur la mer ; grâce à son orientation, il bénéficie d'une grande luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un salon (qui peut également être transformé en chambre), d'une cuisine et d'une salle à manger ainsi que d'un balcon. Il y a quelques années, une rénovation partielle de l'appartement a été réalisée, à savoir : -installation d'un chauffage au sol complet au gaz, incluant chaudières à gaz, radiateurs et installations associées - installation de nouvelles installations électriques - pose de nouveaux parquets dans les pièces Installation de nouvelles fenêtres - pose de nouveaux carrelages sur le balcon. Compte tenu de sa disposition, l'appartement laisse amplement de place pour une décoration supplémentaire selon vos souhaits. Il est idéal pour la vie quotidienne, ainsi que comme investissement locatif. >>bos_Latn<< Les documents de la propriété sont en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 491 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 240 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 982 €/m²–3 890 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Belveder

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

57 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

500 m

Classe énergétique

C

Année de construction

1968

ID de l’annonce

358616

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 491 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia