Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement au deuxième étage avec vue sur Opatija
Kaisser-immobilie met sur le marché un appartement à Opatija, situé à 7 minutes en voiture du centre d'Opatija, au II étage d'un immeuble résidentiel construit en 1976.
L'appartement se compose de : deux pièces, cuisine avec salon, couloir et salle de bain, d'une surface totale de 49,85 m2 avec un débarras de 3,5 m2 et un rangement de 1,2 m2.
Dans le quartier, il n'y a pas de commerces ni d'autres services que l'on trouve dans le centre d'Opatija.
Il faut environ 7 minutes en voiture pour rejoindre le centre d'Opatija, et environ 20 minutes à pied.
L'appartement est propre et bien entretenu.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un climatiseur.
La propriété est en ordre.
L'emplacement est à distance des grandes villes suivantes : Rijeka 20 min en voiture, Zagreb 1h 30 min, Vienne 5h, Berlin 10 h, Trieste 1h 30 min, Ljubljana 1h 40 min, aéroport de Pula 1h 30min, aéroport de Krk 40 min.
Pour toute demande, veuillez contacter votre agent Eli Lovko tel.+385 (0)916133776
Les frais d'agence sont de 3%+TVA
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 233 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 900 m
- Année de construction
- 1976
- ID de l’annonce
- 364443
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 233 000 € · Prix au m²: 4 755 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 49 m² · Superficie du terrain: 179 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 900 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
