Appartement Lovran

Opatija, Lovran - Étage d'une villa historique de 2 appartements à 100 m de la mer
L'agence immobilière Kaiser Immobilien présente fièrement une opportunité unique d'achat d'un magnifique appartement situé au dernier 3. ème étage d'une villa austro-hongroise bien entretenue de 1908. à Lovran. La villa comprend au total 5 appartements et se trouve à seulement 100 mètres de la plage et de la promenade Lungomare, à 3,5 km d'Opatija. L'appartement s'étend sur tout l'étage et se compose en réalité de 2 appartements reliés par un couloir central commun. Le premier appartement comprend un hall d'entrée, un grand salon avec balcon et une vue magnifique sur la baie de Kvarner incluant Rijeka et l'île de Cres, de grandes chambres, une cuisine séparée avec salle à manger, une salle de bains et un débarras. Le deuxième appartement offre un couloir, la chambre principale, une deuxième chambre ou un salon (avec cuisine d'appoint) et une autre salle de bains. L'appartement a été entièrement rénové en 2019. et en décembre 2023. une installation (sur le toit) d'une pompe à chaleur moderne Panasonic de 9 kW qui, combinée aux radiateurs, assure le chauffage et l'eau chaude. Pour le rafraîchissement, l'appartement est équipé de 3 climatiseurs. L'appartement a une surface totale de 140 m2, mais comme il se situe dans les combles élevés, après application du coefficient approprié, nous obtenons 121,2 m2 (les superficies indiquées dans le plan joint sont déjà après application des coefficients appropriés). L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Le stationnement est assuré directement devant la villa, où l'appartement dispose d'une place de parking. À distance de marche de l'appartement se trouvent toutes les commodités, un parc, une promenade côtière avec une série de plages, un grand supermarché et de petits commerces incluant un marché, plusieurs restaurants et cafés, des aires de jeux pour enfants, des courts de tennis, bref tout pour une vie familiale agréable ou une détente parfaite. Juste devant la villa, vous trouverez également une station de transport public assurant une liaison pratique avec tous les lieux de la Riviera, y compris Rijeka. Propriété exceptionnelle offrant une opportunité de vie de qualité ou de détente avec une vue magnifique, le tout sans investissements nécessaires et à un prix raisonnable. Centre de Lovran : 900 m / 10 minutes à pied Centre d'Opatija : 5 km / 8 minutes en voiture Rijeka : 10 km / 20 minutes Aéroport de Rijeka : 40 km / 40 minutes Aéroport de Pula : 100 km / 70 minutes Ljubljana : 130 km / 2 heures Vienne : 500 km / 5 heures München : 500 km / 6 heures