Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 310 900 € 3 615 €/m²

Description du bien

Istra, Poreč - appartement avec trois chambres et piscine
Poreč, environs – appartement de 88 m² avec trois chambres, jardin de 80 m² et piscine commune à usage Kaiser Immobilien présente un appartement attrayant de 88 m² au rez-de-chaussée d’une construction neuve contemporaine dans les environs de Poreč. Une disposition fonctionnelle, deux terrasses et un jardin privé rendent ce bien un espace agréable pour la vie familiale ou les vacances en Istrie. L’appartement comprend un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. La disposition permet une organisation pratique du quotidien, avec un espace séparé pour la détente. Une valeur ajoutée est apportée par les deux terrasses qui offrent un espace de convivialité et de détente en plein air. L’appartement dispose également d’un jardin privé de 80 m² que les futurs propriétaires peuvent aménager selon leurs souhaits. Dans le cadre de l’espace commun se trouve une piscine réservée à l’usage exclusif de deux appartements au rez-de-chaussée. L’appartement comprend également deux places de parking privées, et l’immeuble est équipé d’un ascenseur. Des matériaux de qualité sont utilisés dans la construction, tandis que chaque pièce est prévue avec un chauffage électrique au sol et la première phase d’installation pour les climatiseurs. La fin des travaux et l’emménagement sont prévus pour le début de l’année 2027. L’alliance de trois chambres, d’un jardin privé, d’un vaste espace extérieur et de l’accès à la piscine fait de cet appartement un choix attrayant pour y vivre ou comme résidence de vacances dans les environs de Poreč. Pour plus d’informations et pour convenir d’un rendez‑vous de visite, veuillez contacter : Dean Cvitko Kaiser Immobilien – bureau Poreč Tél./WhatsApp: +385 91 528 4449 Courriel: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 615 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 534 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 477 €/m²–3 897 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 538 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
310 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
86 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2
Distance de la mer
3 000 m
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
373706

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 900 € · Prix au m²: 3 615 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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