Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istra, Poreč - appartement avec trois chambres et piscine
Poreč, environs – appartement de 88 m² avec trois chambres, jardin de 80 m² et piscine commune à usage
Kaiser Immobilien présente un appartement attrayant de 88 m² au rez-de-chaussée d’une construction neuve contemporaine dans les environs de Poreč.
Une disposition fonctionnelle, deux terrasses et un jardin privé rendent ce bien un espace agréable pour la vie familiale ou les vacances en Istrie.
L’appartement comprend un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, trois chambres et deux salles de bains.
La disposition permet une organisation pratique du quotidien, avec un espace séparé pour la détente.
Une valeur ajoutée est apportée par les deux terrasses qui offrent un espace de convivialité et de détente en plein air.
L’appartement dispose également d’un jardin privé de 80 m² que les futurs propriétaires peuvent aménager selon leurs souhaits.
Dans le cadre de l’espace commun se trouve une piscine réservée à l’usage exclusif de deux appartements au rez-de-chaussée.
L’appartement comprend également deux places de parking privées, et l’immeuble est équipé d’un ascenseur.
Des matériaux de qualité sont utilisés dans la construction, tandis que chaque pièce est prévue avec un chauffage électrique au sol et la première phase d’installation pour les climatiseurs.
La fin des travaux et l’emménagement sont prévus pour le début de l’année 2027.
L’alliance de trois chambres, d’un jardin privé, d’un vaste espace extérieur et de l’accès à la piscine fait de cet appartement un choix attrayant pour y vivre ou comme résidence de vacances dans les environs de Poreč.
Pour plus d’informations et pour convenir d’un rendez‑vous de visite, veuillez contacter :
Dean Cvitko
Kaiser Immobilien – bureau Poreč
Tél./WhatsApp: +385 91 528 4449
Courriel: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
246 300 € · 86 m²
2 864 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
385 000 € · 85 m²
4 529 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
256 882 € · 88 m²
2 919 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
5Détails supplémentaires
- Prix
- 310 900 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 3 000 m
- Année de construction
- 2026
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 373706
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 310 900 € · Prix au m²: 3 615 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 80 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 3 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
