Maison Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat- charmante maison en pierre 145 m² avec deux maisons et 1.600 m² de terrain
Svetvinčenat est un lieu pittoresque du centre de l'Istrie, connu pour son histoire riche, son architecture en pierre préservée et son château de la Renaissance reconnaissable, le Morosini-Grimani. Entouré de verdure, d'oliveraies et du paysage typique de l'Istrie, il offre un mode de vie paisible avec une atmosphère authentique de l'intérieur de la péninsule. Grâce à sa position, il constitue un excellent point de départ pour explorer l'Istrie, tandis que Pula, Rovinj et de nombreuses destinations côtières sont facilement accessibles en voiture. Svetvinčenat est particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature, de la tradition et de l'intimité, mais aussi pour tous ceux qui souhaitent un environnement calme sans être totalement isolés des grandes villes et de la mer. Kaiser Immobilien vous présente une propriété spéciale qui combine de manière unique le caractère authentique istrien, la tradition, l'intimité et le confort de la vie moderne. La maison principale en pierre de 145 m², pleine d'attention et d'amour, a été entièrement rénovée tout en conservant son charme d'origine et les éléments reconnaissables de l'architecture traditionnelle. Elle est située sur un vaste terrain d'environ 1 600 m², réparti en deux parties, qui, avec les bâtiments supplémentaires, constitue un domaine extrêmement intéressant et complet. La maison principale s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage, et dès l'entrée par la grande terrasse couverte, le caractère de l'ensemble de la propriété se révèle. Au rez-de-chaussée se trouve un salon agréable dominé par une grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et intime pendant les mois plus froids. À côté du salon se trouvent une cuisine lumineuse et une salle à manger, où la pierre, matériau traditionnel, s'harmonise avec le reste de l'intérieur. La cuisine est entièrement équipée et comprend une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four. Au rez-de-chaussée se trouve également la première grande chambre avec sa propre grande salle de bains équipée d'une douche et de toilettes, assurant ainsi un niveau supplémentaire d'intimité et de confort. À l'étage, la maison abrite une deuxième grande chambre avec accès à une terrasse privée offrant une vue sur la verdure, la nature et le jardin privé. Un espace dédié au repos et à la détente, équipé d'un sauna infrarouge et d'une douche, constitue une valeur ajoutée de cet étage. À l'étage se trouve également un WC séparé avec bidet. Le chauffage de la maison se fait par la cheminée, tandis que deux climatiseurs Mitsubishi et de petits radiateurs électriques offrent un confort supplémentaire toute l'année. Internet optique a été installé dans la maison, alliant ainsi l'ambiance traditionnelle et le calme rural aux exigences du mode de vie contemporain. Une attention particulière a été portée lors de la rénovation à la préservation de l'authenticité, avec des menuiseries en chêne de haute qualité ainsi que de lourdes portes d'entrée, soigneusement intégrées au caractère de la maison. La propriété a été entièrement rénovée il y a environ dix ans, des fondations au toit, en veillant à conserver son identité d'origine et la chaleur d'une maison en pierre traditionnelle. L'un des plus grands atouts de ce domaine est sans aucun doute le vaste terrain d'environ 1 600 m², réparti en deux parties. Le jardin autour de la maison principale offre de nombreux coins pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux terrasses couvertes sont à disposition, dont une se trouve juste devant la maison, tandis que l'autre est aménagée comme espace de détente avec jacuzzi. À côté se trouvent d'autres terrasses ouvertes ainsi qu'un barbecue en dur qui complète l'ambiance méditerranéenne et offre un lieu idéal pour les réunions en plein air. Le terrain est enrichi d'arbres fruitiers, parmi lesquels cerisier, pommier, figuier et noyer, tandis que plus de 30 oliviers, selon les propriétaires, produisent chaque année une quantité de fruits suffisante pour fabriquer au moins 50 litres d'huile d'olive maison. L'ensemble du domaine est clôturé par un mur en pierre sèche traditionnel, dont une partie a été construite à la main pierre par pierre, soulignant davantage l'authenticité et le lien de la propriété avec la tradition locale. L'autre partie du terrain cache une autre particularité – une maison en pierre supplémentaire d'environ 70 m², répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une taverne, tandis que le premier et le deuxième étage sont aménagés comme espaces résidentiels. Au premier étage se trouvent une salle de bains, un espace prévu pour la cuisine ainsi qu'un petit coin salle à manger et salon. Le deuxième étage est occupé par une grande chambre. La partie résidentielle de cette maison a été rénovée il y a environ cinq ans et est meublée. En plus des bâtiments mentionnés, le domaine comprend un bâtiment auxiliaire supplémentaire avec un débarras, ainsi qu'un autre espace extrêmement intéressant destiné aux rencontres. Il s'agit d'un espace fermé avec une façade en verre qui peut être utilisé toute l'année, quel que soit le temps. Équipé d'une cuisine, de raccordements électriques et d'eau ainsi que d'un grand foyer traditionnel, il constitue un lieu idéal pour rassembler famille et amis, célébrer ou simplement profiter de longues soirées autour du feu. Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais un domaine complet avec son propre caractère et son histoire. Pierre traditionnelle, oliviers, murs en pierre sèche, cheminée et foyer créent une ambiance authentique, tandis que les climatiseurs, l'Internet optique, le sauna, le jacuzzi et les espaces modernes offrent un confort sans renoncer aux besoins modernes. Le vaste terrain nécessite certes un certain entretien, du temps et de l'amour pour la terre, mais c'est précisément là que son futur propriétaire reconnaîtra sa valeur particulière. Pour quelqu'un qui recherche la paix, l'intimité, l'espace et l'authenticité, loin de l'impression d'une propriété touristique classique, ce domaine offre la possibilité de créer un véritable foyer et un mode de vie lié à la nature et à la tradition. Il s'agit d'une propriété qu'il est difficile de saisir pleinement à travers des photos et une description. Son atmosphère, son calme et ses nombreux recoins cachés se découvrent le mieux en personne, de la maison en pierre et des terrasses intimes, aux oliveraies et au jardin, jusqu'aux bâtiments supplémentaires qui donnent à ce domaine le caractère d'une petite propriété méditerranéenne privée. Proximité des services : Restaurant – 100 m Café – 3 km Magasin – 3 km Mer – 15 km Station de villégiature – 3 km Pharmacie, station-service, distributeur automatique – 3 km Château Morosini‑Grimani – 3 km Parc d'aventure Glavani – 15 km Château Dvigrad – 6 km Gare – 50 m Aéroport – 31 km Parc national des Brijuni – 15 km Vodnjan – 18 km Pula – 28 km Distance des grandes villes : Svetvinčenat – Ljubljana : 178 km Svetvinčenat – Vienne : 555 km Svetvinčenat – Budapest : 580 km Svetvinčenat – Prague : 885 km Svetvinčenat – Munich : 579 km Svetvinčenat – Zagreb : 242 km ID‑KOD : 127-266 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887