Maison Poreč

Istra - Poreč environs, villa avec piscine et trois chambres.
Kaiser Immobilien présente avec fierté une villa moderne exclusive en construction, située dans un environnement paisible d'Istrie, à seulement 20 kilomètres de la ville de Poreč. Cette impressionnante propriété se trouve dans un petit hameau autochtone entouré par la nature, où quelques maisons voisines assurent une intimité totale, le calme et une ambiance méditerranéenne authentique. La villa est conçue dans un style architectural contemporain, mettant l'accent sur la fonctionnalité, l'élégance et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Elle est vendue en phase de construction brute ou selon le système « clé en main », ce qui permet à l'acheteur futur de choisir les finitions selon ses souhaits. La surface brute totale de la villa est de 186 m², tandis que la surface habitable nette est de 137 m². Elle s'étend sur deux étages – rez-de-chaussée et étage. Le rez-de-chaussée comprend : - deux spacieuses chambres, - deux salles de bains modernes, - un grand salon à concept ouvert avec cuisine et salle à manger, ainsi qu’un accès à la terrasse et à la piscine. À l'étage se trouvent : - une chambre confortable, - une salle de bains, - un couloir, - un accès à une terrasse sur le toit offrant une vue sur la nature environnante. Dans le jardin est prévu un bâtiment annexe destiné à abriter l’équipement de la piscine, un débarras et des toilettes supplémentaires. Un élégant bassin de dimensions 3 x 12 mètres, idéal pour se détendre et profiter pendant les chauds mois d'été, constitue un point d’attraction particulier. L’aménagement horticole est prévu dans un style méditerranéen, avec une végétation autochtone typique de l'Istrie, soulignant davantage l’harmonie avec le cadre naturel. Le projet comprend deux villas identiques – Maison A et Maison B. Maison B Les travaux suivants ont été réalisés à ce jour : - travaux de construction terminés, - installation de la canalisation, - fosse septique biologique installée, - technique de piscine partiellement installée, le reste du matériel étant en stock. Prix : 235.000 € + PDV Maison A En plus de tous les travaux réalisés pour la Maison B, comprend également : - carrelage R11 de haute qualité pour le bâtiment et les terrasses (en stock), - raccordements HEP et infrastructures communales, - menuiserie extérieure en aluminium installée, - apport d’eau à l’intérieur du bâtiment, - étanchéité hydrofugée terminée. Prix : 330.000 € + PDV Pour les acheteurs souhaitant un bâtiment entièrement fini, il est possible d’acheter selon le système « clé en main » au prix de 530.000 € + PDV. Un avantage supplémentaire de cet investissement est la possibilité de reprendre l’entreprise de projet, ce qui peut représenter un atout considérable pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant poursuivre le développement du projet. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une villa moderne au cœur de l’Istrie, que ce soit comme résidence de luxe pour les vacances, résidence familiale ou investissement avec un fort potentiel de location touristique. Chers clients, il est possible de visiter la propriété uniquement sur présentation d’un contrat d’intermédiation signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à la vente et au paiement de la commission, conformément à la loi sur l’intermédiation dans le commerce immobilier. L’agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu’intermédiaire autorisé dans le commerce immobilier, facture des frais d’intermédiation de 3% + PDV à l’acheteur et au vendeur au moment de la signature du pré-contrat ou du contrat de vente. Téléphone : 00385923782803 Adresse e‑mail : [email protected]. Vendeur : Ivana Gašparini.