Appartement Vrbnik

Île de Krk, Vrbnik - appartement moderne de 107m2 avec vue sur la mer
Vrbnik est l'un des plus beaux endroits de l'île de Krk, connu pour son histoire riche, ses rues pavées et ses magnifiques vues sur la mer. Sa valeur particulière est donnée par le champ de Vrbnik, une zone fertile où prospère le cépage autochtone Žlahtina, l'un des symboles de la région. L'alliance de la tradition méditerranéenne, des beautés naturelles et des vins d'exception fait de Vrbnik une destination extrêmement prisée pour vivre et se détendre. Kaiser Immobilien présente un spacieux appartement de 107 m² situé au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne à Vrbnik, dans un emplacement très calme et rare à seulement 340 mètres de la mer. Ce bien offre une magnifique vue dégagée sur la mer qui accompagne presque chaque recoin de l'appartement, créant une sensation particulière de luxe et de connexion avec la nature. L'appartement est accessible par un vaste escalier intérieur, et à travers la porte d'entrée anti-effraction on entre dans un hall lumineux de 7,91 m² qui relie toutes les pièces. Le cœur de l'appartement est un vaste espace ouvert salon-salle à manger-cuisine d'une superficie totale de 36,03 m². Grâce aux grandes surfaces vitrées, l'espace est inondé de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la mer. Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte de 15,71 m², idéale pour le café du matin, la détente ou profiter du lever du soleil. L'appartement comprend trois chambres. Deux chambres font chacune 11,10 m², tandis que la chambre principale de 14,03 m² possède sa propre salle de bains de 4,04 m², offrant une intimité et un confort supplémentaires. De plus, une autre salle de bains moderne de 5,80 m² avec douche, WC et branchement pour lave-linge est à disposition, ainsi qu'un WC invité supplémentaire de 2,16 m². Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction et des équipements. L'ensemble de l'appartement est équipé de chauffage au sol, chaque pièce disposant de son propre climatiseur pour le chauffage et le refroidissement. Des menuiseries PVC de haute qualité à triple vitrage sont installées, les parois vitrées élévatrices et coulissantes permettent une utilisation aisée des grandes ouvertures, et les stores électriques augmentent encore le confort de vie. L'immeuble se distingue par une construction de qualité avec un toit en béton incliné, assurant une plus grande durabilité et résistance comparé aux toits plats classiques. La façade thermique d'une épaisseur de 10 cm offre une excellente efficacité énergétique et une température agréable tout au long de l'année. L'orientation sud de l'appartement permet une abondance de lumière naturelle et une ambiance agréable toute la journée. L'appartement comprend également deux places de parking extérieures, chacune de 12,5 m². Outre la qualité de la construction, la disposition fonctionnelle et la magnifique vue sur la mer, la localisation de ce bien lui confère une valeur particulière. L'immeuble est situé à la lisière même de la zone constructible, entouré par la nature et le verdure, garantissant une tranquillité et une intimité durables. Une promenade aménagée longe la mer jusqu'à Risika, et la plage aux eaux cristallines est accessible à pied en seulement quelques minutes. Vous y trouverez l'équilibre parfait entre intimité, environnement naturel et proximité du centre de Vrbnik avec toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable ou des vacances. Une telle combinaison de vue dégagée sur la mer, proximité de la plage, cadre naturel et emplacement paisible représente aujourd'hui une véritable rareté sur le marché immobilier et un luxe de plus en plus difficile à trouver. Fin des travaux : mi-juillet 2026. Année. Proximité des services : centre - 700 m Restaurant - 650 m Magasin - 850 m Plage - 340 m Pharmacie - 700 m Boulangerie - 650 m Cave à vin - 670 m Sites touristiques - 800 m Promenade le long de la mer - 10 m Champ de Vrbnik - 1 km Krk - 10 km Punat - 10 km Malinska - 17 km Baška - 18 km Aéroport - 25 km Distance des grandes villes : Vrbnik - Ljubljana : 160 km Vrbnik - Vienne : 530 km Vrbnik - Budapest : 520 km Vrbnik - Prague : 860 km Vrbnik - Munich : 560 km Vrbnik - Zagreb : 180 km ID-CODE : 127-248 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887