Appartement Bili Brig

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 288 480 € 3 205 €/m²

Description du bien

Zadar - Bili Brig : Nouvelle construction 3S+DB avec balcon
Zadar est l’une des villes les plus prisées pour vivre sur la côte croate, connue pour son excellente connectivité, son histoire riche et son infrastructure développée. Tout au long de l’année, elle offre tous les services nécessaires à une vie familiale de qualité, de l’éducation et de la santé aux activités sportives, commerciales et récréatives. Bili Brig est l’un des plus grands et des plus recherchés quartiers de Zadar. Conçu comme un ensemble résidentiel moderne avec de vastes espaces verts, des zones piétonnes et des équipements pour les familles, il offre des conditions idéales pour la vie quotidienne. À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, un marché, la poste, une pharmacie, une clinique, de nombreux établissements de restauration, des commerces ainsi que le centre commercial Supernova. Le centre sport‑récréatif Višnjik se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Kaiser Immobilien met en avant l’appartement S5 situé au premier étage d’un bâtiment moderne comprenant au total huit unités résidentielles et un sous‑sol. La surface habitable totale de l’appartement est de 90,15 m2. L’appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains, un couloir, une cuisine séparée et un spacieux salon avec salle à manger. Depuis le séjour, on accède à un balcon de 17,94 m2 qui offre un espace supplémentaire pour se détendre et se retrouver à l’extérieur. Le bien comprend deux places de parking extérieures PM18 et PM19 ainsi qu’un débarras de 5,11 m2. La disposition fonctionnelle des pièces, trois chambres et deux salles de bains font de cet appartement un excellent choix pour les familles recherchant un logement neuf de qualité dans l’un des emplacements les plus demandés de Zadar. Disposition des pièces : Couloir 7,42 m2 Chambre 9,88 m2 Chambre 7,71 m2 Chambre 10,31 m2 Salle de bains 2,45 m2 Salle de bains 4,40 m2 Cuisine 6,31 m2 Salon et salle à manger 24,10 m2 Balcon 17,94 m2 Débarras 5,11 m2 Deux places de parking La combinaison de trois chambres, deux salles de bains, cuisine séparée, balcon et places de parking associées rend ce bien rare sur le marché du neuf à Zadar.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 205 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 934 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 640 €/m²–5 028 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 54 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
288 480 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bili Brig
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362422

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 288 480 € · Prix au m²: 3 205 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bili Brig, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bili Brig

Bili Brig est une ville de Croatie située dans le comté de Brod-Posavina, dans la municipalité de Nova Kapela. A Bilo Brig est l'Église catholique de l'Ascension du Sauveur.

Population: 272

Source: Wikipedia

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