Appartement Bili Brig
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar - Bili Brig : Nouvelle construction 3S+DB avec balcon
Zadar est l’une des villes les plus prisées pour vivre sur la côte croate, connue pour son excellente connectivité, son histoire riche et son infrastructure développée.
Tout au long de l’année, elle offre tous les services nécessaires à une vie familiale de qualité, de l’éducation et de la santé aux activités sportives, commerciales et récréatives.
Bili Brig est l’un des plus grands et des plus recherchés quartiers de Zadar.
Conçu comme un ensemble résidentiel moderne avec de vastes espaces verts, des zones piétonnes et des équipements pour les familles, il offre des conditions idéales pour la vie quotidienne.
À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, un marché, la poste, une pharmacie, une clinique, de nombreux établissements de restauration, des commerces ainsi que le centre commercial Supernova.
Le centre sport‑récréatif Višnjik se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Kaiser Immobilien met en avant l’appartement S5 situé au premier étage d’un bâtiment moderne comprenant au total huit unités résidentielles et un sous‑sol.
La surface habitable totale de l’appartement est de 90,15 m2.
L’appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains, un couloir, une cuisine séparée et un spacieux salon avec salle à manger.
Depuis le séjour, on accède à un balcon de 17,94 m2 qui offre un espace supplémentaire pour se détendre et se retrouver à l’extérieur.
Le bien comprend deux places de parking extérieures PM18 et PM19 ainsi qu’un débarras de 5,11 m2.
La disposition fonctionnelle des pièces, trois chambres et deux salles de bains font de cet appartement un excellent choix pour les familles recherchant un logement neuf de qualité dans l’un des emplacements les plus demandés de Zadar.
Disposition des pièces :
Couloir 7,42 m2
Chambre 9,88 m2
Chambre 7,71 m2
Chambre 10,31 m2
Salle de bains 2,45 m2
Salle de bains 4,40 m2
Cuisine 6,31 m2
Salon et salle à manger 24,10 m2
Balcon 17,94 m2
Débarras 5,11 m2
Deux places de parking
La combinaison de trois chambres, deux salles de bains, cuisine séparée, balcon et places de parking associées rend ce bien rare sur le marché du neuf à Zadar.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Bili brig
313 503 € · 101 m²
3 104 €/m²
Similarité 90 %
Borik
450 000 € · 92 m²
4 891 €/m²
Similarité 85 %
Bili brig
251 988 € · 76 m²
3 316 €/m²
Similarité 84 %
Kolovare
475 000 € · 93 m²
5 108 €/m²
Similarité 84 %
Bili brig
363 744 € · 113 m²
3 219 €/m²
Similarité 80 %
Crvene kuće
356 250 € · 92 m²
3 872 €/m²
Similarité 80 %
Ričina
298 500 € · 82 m²
3 640 €/m²
Similarité 79 %
Branimirova obala
445 000 € · 87 m²
5 115 €/m²
Similarité 79 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 288 480 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Bili Brig
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
- Année de construction
- 2026
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362422
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 288 480 € · Prix au m²: 3 205 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
