Appartement Podmurvice

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 4 310 €/m²

Description du bien

Rijeka, Podmurvice- appartement moderne de 2 pièces avec vue sur la mer et parking
Sur le site recherché du quartier de Podmurvice à Rijeka, dans une construction neuve de qualité avec vue panoramique sur la mer, un appartement moderne et fonctionnel situé au premier étage est à vendre. L'appartement d'une surface totale de 58,54 m² se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie qui regroupe cuisine, salle à manger et salon en concept ouvert avec sortie sur un balcon couvert. L'orientation sud assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'un séjour agréable avec vue sur la mer et les couchers de soleil. La disposition de l'appartement a été soigneusement conçue pour optimiser l'espace, le secteur nuit étant séparé du séjour pour plus d'intimité et de confort. L'appartement se trouve dans un immeuble moderne de haute qualité de construction, réalisé avec une combinaison de brique et d'une façade d'une épaisseur de 10 cm. Il est équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, de climatiseurs, de menuiseries PVC à triple vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires ainsi que de parois en verre aluminium. À l'intérieur, du parquet et des carreaux céramiques de première classe ont été utilisés, garantissant un haut niveau de finition et une durabilité. La valeur ajoutée du bien provient d'une place de parking sécurisée et d'un débarras attenant, rendant l'appartement extrêmement pratique pour la vie quotidienne ou comme investissement locatif. Tous les appartements de l'immeuble disposent d'un balcon avec garde-corps en verre et vue sur la mer, le projet se distingue par la qualité de réalisation, le design moderne et l'abondance de lumière naturelle. L'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus pour le printemps 2027. Grâce à son excellente localisation à proximité du centre-ville, des universités, des commerces et de toutes les commodités importantes, ce bien représente un choix idéal pour vivre, mais aussi un investissement sûr. Pour plus d'informations, contactez : Nelica Arsenijević Téléphone : +385919254809 E-mail : [email protected] Marijana Cuculić Téléphone : +385981869950 E-mail : [email protected] Nous serons heureux de vous fournir toutes les informations nécessaires et de vous accompagner professionnellement tout au long du processus d'achat afin que vous preniez votre décision en toute connaissance et confiance.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 310 €/m²
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Écart par rapport à la médiane +2,5 %

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Position du prix 63.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 057 €/m²–4 458 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Podmurvice
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362658

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Podmurvice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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