Appartement Podmurvice

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 104 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 428 000 € 4 115 €/m²

Description du bien

Rijeka, Podmurvice- penthouse en construction neuve avec vue sur la mer
L'agence Kaiser Immobilien propose un appartement à Rijeka, sur un emplacement attractif et recherché à Podmurvica. Dans une construction neuve moderne conçue pour une vie agréable et de qualité, se trouve ce spacieux penthouse de 104 m². L'appartement est soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité maximale et du confort, avec des espaces jour et nuit clairement séparés assurant intimité et harmonie du quotidien. Le cœur de l'appartement est un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger en concept ouvert, donnant accès à un balcon couvert avec une magnifique vue panoramique sur la mer, créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Le balcon est également équipé de raccordements pour une zone bien-être. L'espace nuit offre calme et intimité et comprend la chambre principale avec sortie privée sur le balcon, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, rendant l'appartement parfaitement adapté à la vie familiale ou à un investissement. L'impression particulière est donnée par l'aération et l'abondance de lumière naturelle, ainsi que par la haute qualité de la construction et des équipements. Des matériaux modernes et fiables ont été utilisés, incluant une menuiserie de qualité avec double vitrage, le chauffage au sol via une pompe à chaleur, la climatisation et des revêtements de sol de première classe, assurant un haut niveau de confort toute l'année. Le penthouse comprend deux places de parking et un débarras, ce qui ajoute à la praticité du quotidien. L'immeuble suit les normes contemporaines de construction et d'architecture, et tous les appartements sont orientés vers la mer, ce qui confère à ce bien une valeur supplémentaire. La fin des travaux et l'emménagement sont prévus pour le printemps 2027. La proximité du centre-ville, des universités, des commerces et de toutes les commodités importantes rend cet emplacement extrêmement recherché, tant pour vivre que pour un investissement à long terme. Si vous recherchez un penthouse moderne, spacieux et lumineux avec vue sur la mer à Rijeka, cette propriété représente une excellente opportunité. Pour plus d'informations, contactez : Nelica Arsenijević Telefon: +385919254809 E-mail: [email protected] Marijana Cuculić Telefon: +385981869950 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 115 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 451 €/m²–4 700 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
428 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Podmurvice
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
104 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362659

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 428 000 € · Prix au m²: 4 115 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Podmurvice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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