Appartement Podmurvice

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 114 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 405 000 € 3 553 €/m²

Description du bien

Rijeka, Podmurvice- appartement de 3 pièces dans un bâtiment neuf avec vue sur la mer
L'agence Kaiser Immobilien propose un appartement en construction neuve à Rijeka, dans un emplacement idéal à Podmurvice. Dans une construction de qualité avec vue panoramique sur la mer, est vendu un spacieux et représentatif appartement de trois pièces avec salon d'une surface totale de 114,22 m², situé au rez-de-chaussée. L'appartement est fonctionnellement et judicieusement agencé en partie jour et partie nuit, offrant une utilisation maximale de l'espace, confort et intimité. La partie jour est conçue comme un espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur un balcon couvert à garde-corps en verre et une magnifique vue sur la mer, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle grâce à son orientation est. La partie nuit est pensée pour offrir calme et intimité, et comprend la chambre principale avec salle de bain privative et sortie sur un balcon privé, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une autre salle de bain séparée – idéal pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. L'appartement se trouve dans un bâtiment moderne de haute qualité de construction, réalisé avec une combinaison de brique et d'une façade d'une épaisseur de 10 cm. L'équipement comprend des menuiseries PVC à triple vitrage, des volets roulants électriques, des moustiquaires ainsi que des parois en verre aluminium modernes. À l'intérieur, des parquets et des carreaux céramiques de première classe sont prévus. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur, avec des climatiseurs pour le refroidissement, garantissant une haute efficacité énergétique et une température agréable toute l'année. Le bien comprend deux places de parking sécurisées ainsi qu'un débarras d'environ 3 m², ce qui ajoute à la praticité du quotidien. Tous les appartements de l'immeuble offrent une vue sur la mer, et le projet se distingue par une exécution de qualité, des normes modernes et des solutions architecturales réfléchies qui assurent une valeur à long terme. La fin des travaux et l'emménagement sont prévus pour le printemps 2027. Les Podmurvice sont l'un des emplacements les plus recherchés de Rijeka grâce à leur proximité du centre-ville, des universités, des commerces et de toutes les commodités importantes, ce qui fait de ce bien un choix idéal pour une vie agréable ou un investissement sûr. Pour plus d'informations, contactez : Nelica Arsenijević Téléphone : +385919254809 E-mail : [email protected] Marijana Cuculić Téléphone : +385981869950 E-mail : [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 553 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 646 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,6 %

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Position du prix 46.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 118 €/m²–4 562 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
405 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Podmurvice
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
114 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362661

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 000 € · Prix au m²: 3 553 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Podmurvice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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