Appartement Mareda

Description du bien

Novigrad, Mareda, appartement deux pièces à 250m de la mer!
Kaiser immobilien vous présente un appartement à Mareda, résidence de vacances près de Novigrad, au 2. ème étage d'un immeuble à plusieurs logements. La surface totale de 45m2 comprend une cuisine avec salon, une chambre, une salle de bain, un balcon et une spacieuse galerie de 12m2. L'appartement est meublé, équipé, et le chauffage/climatisation est assuré par un climatiseur. La plage la plus proche se trouve à seulement 250m, et les autres commodités importantes (magasins, restaurants, cafés…) pendant la saison touristique sont à environ 100 mètres. Mareda est à 4000m de Novigrad, à 9000m d'Umag, à 20km de Poreč, et l'accès à l'autoroute se trouve à environ 7000m. Cet appartement est idéal pour des vacances d'été agréables ou une location touristique. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 594 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 656 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 423 €/m²–4 854 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

179 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mareda

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

32 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

300 m

Année de construction

1991

ID de l’annonce

362768

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 000 € · Prix au m²: 5 594 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mareda

Mareda est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Novigrad, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 389 habitants.

Population: 226

Source: Wikipedia