Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Lovran- appartement en construction neuve avec une vue magnifique et un jardin
Kaiser Immobilien agence propose à la vente un élégant appartement deux pièces avec jardin privé et vue magnifique sur la mer à Lovran.
Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lovran, dans un cadre calme et élégant à seulement quelques minutes de marche de la mer et du centre du village, se trouve cet appartement de luxe avec vue panoramique ouverte sur le golfe de Kvarner, au sein d’une construction neuve moderne de haute qualité.
L’immeuble, composé d’un petit nombre d’unités résidentielles, assure une intimité totale, une exclusivité et une abondance de lumière naturelle, tandis que l’architecture soigneusement conçue permet à tous les appartements de profiter au maximum de la vue sur la mer.
Grâce à la configuration du terrain, le côté sud de l’appartement se situe au niveau du premier étage, garantissant ainsi une intimité supplémentaire et une vue dégagée sur la mer.
L’intérieur de l’appartement est conçu selon les normes contemporaines du logement de luxe, avec un accent sur l’espace, la fonctionnalité et l’esthétique.
L’élégant espace de vie ouvert combine le salon, la cuisine et la salle à manger en une unité harmonieuse remplie de lumière naturelle.
De grandes parois vitrées ouvrent l’espace sur une terrasse couverte (9 m2) et une terrasse découverte (6,4 m2) qui constitue l’endroit idéal pour profiter du climat méditerranéen et de la vue envoûtante sur la mer.
L’appartement comprend deux chambres confortables, deux salles de bains luxueusement équipées ainsi qu’un WC supplémentaire, assurant un haut niveau de confort et de fonctionnalité.
Une valeur ajoutée particulière au bien est le jardin privé (50 m2), rare dans cette partie de la Riviera d’Opatija, qui offre un sentiment d’intimité et crée un espace idéal pour se détendre en plein air dans une ambiance méditerranéenne intime.
Sur le plan technique, le bien répond aux normes les plus élevées de la construction moderne.
Il est équipé d’un chauffage au sol via une pompe à chaleur, d’un système de climatisation dans toutes les pièces, de menuiseries en aluminium de haute qualité avec double vitrage, de portes d’entrée anti-effraction ainsi que de céramiques, parquet et équipements sanitaires de fabricants renommés.
Appartement A2 :
hall, séjour avec cuisine et salle à manger, WC, deux chambres, deux salles de bains et terrasse couverte d’une surface totale de 86,49 m2, il dispose d’une place de parking en garage, d’un débarras, d’une place de stationnement dans le jardin et de parties du jardin comme dépendances de l’appartement d’une surface totale de 98,12 m2
Pour plus d’informations, veuillez contacter :
Marijana Cuculić
Téléphone : + 385 98 186 9950
E‑mail : [email protected]
Vanja Vitezica
Tel : +385 915 231 376.
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 590 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 184 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362787
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 590 000 € · Prix au m²: 3 207 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 184 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
