Appartement Monvidal

Istrie, Pula - Appartement moderne d'une chambre de 42 m² avec balcon
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son riche patrimoine historique, son impressionnante architecture romaine et son front de mer pittoresque. Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arena), l'un des mieux conservés au monde, qui sert aujourd'hui de scène spectaculaire pour concerts et événements. Outre le patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant un parfait mélange d'histoire, de nature et de vie contemporaine. Grâce à son aéroport international et à son excellente connectivité, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde résidence sur la côte Adriatique. Kaiser Immobilien présente un nouveau projet d'appartements dans un immeuble résidentiel moderne composé du rez-de-chaussée et de quatre étages, avec un total de 39 appartements et un local commercial. Le projet est situé dans un emplacement attractif du centre urbain, à proximité immédiate des centres commerciaux, boutiques, restaurants, écoles, crèches et de tous les autres services nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable. L'emplacement offre une excellente connexion de transport avec le reste de la ville, tandis que la proximité de la mer, des promenades et des zones de loisirs contribue davantage à la qualité de vie et fait de ce bien un choix idéal tant pour l'habitation que pour l'investissement. Le projet prévoit la construction d'un bâtiment résidentiel contemporain avec un rez-de-chaussée accueillant trois appartements, un petit local commercial de 30 m² destiné à une activité calme ainsi que des places de parking couvertes. Sur les quatre étages supérieurs se trouveront neuf appartements chacun, majoritairement de deux pièces, ce qui porte le total à 36 appartements sur les étages. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur reliant le rez-de-chaussée à tous les étages, assurant ainsi une fonctionnalité et un confort supplémentaires pour les futurs résidents. Au deuxième, troisième et quatrième étage de cet immeuble moderne se trouvent des appartements d'une pièce de 42,96 m² et 42,97 m², soigneusement conçus pour optimiser l'espace et offrir une ambiance agréable pour la vie quotidienne. En entrant dans l'appartement, on accède à un espace de vie ouvert de 22,54 m² qui combine cuisine, salle à manger et salon, créant un espace spacieux et fonctionnel idéal pour la détente et les rencontres. Depuis le séjour, on sort sur un balcon de 4,87 m² qui offre un espace supplémentaire pour se relaxer et profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également une chambre confortable de 13,21 m² offrant suffisamment d'espace pour un repos paisible, tandis que la salle de bains de 4,78 m² est fonctionnellement placée et conçue pour une praticité maximale. Tous les appartements sont orientés plein sud, ce qui permet une abondance de lumière naturelle pendant la journée et une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de l'année, notamment dans les espaces de vie. Le chauffage et la climatisation dans les appartements sont assurés par des climatiseurs inverter, tandis que les salles de bains sont équipées d'un chauffage électrique au sol supplémentaire. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et au choix des matériaux afin d'atteindre un haut niveau d'efficacité énergétique et de confort durable. L'immeuble disposera d'une façade thermique de 10 cm d'épaisseur, tandis que les intérieurs des appartements seront équipés de céramique italienne haut de gamme et de laminés de première classe. Les portes d'entrée seront anti-effraction, et les menuiseries résidentielles seront fabriquées à partir de profils PVC allemands de haute qualité avec double vitrage IZO rempli d'argon, assurant ainsi une excellente isolation thermique et acoustique. Les abords de l'immeuble seront soigneusement aménagés avec des espaces verts planifiés et la plantation d'arbres d'une hauteur allant jusqu'à deux mètres, enrichissant davantage l'environnement autour du bâtiment et créant un cadre urbain agréable en harmonie avec la nature. L'achat d'une place de parking avec l'appartement est obligatoire, les acheteurs pouvant choisir entre une place de parking extérieure ou une place de parking en garage. Le prix d'une place de parking extérieure s'élève à 8.162,50 €, tandis que les prix des places de garage varient de 22.446,88 € à 26.528,13 € selon leur taille. Un avantage spécial pour les acheteurs qui décident d'acheter avant le 31.03.2026. l'année est qu'une place de parking extérieure est incluse dans le prix de l'appartement. Il est important de souligner que l'acheteur de ces appartements ne paie pas la taxe de transfert de propriété de 3 %, ce qui représente un avantage financier supplémentaire lors de l'achat. L'achèvement du projet est prévu pour octobre 2027. l'année. Les appartements sont situés dans un excellent emplacement urbain offrant un équilibre idéal entre un cadre de vie paisible et la proximité de toutes les commodités de la ville. À proximité immédiate se trouvent des commerces, écoles, crèches, installations sportives et de loisirs, ainsi que de nombreux restaurants et cafés, tandis que la mer et les célèbres plages de Pula ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Grâce à la construction de qualité, à la disposition fonctionnelle et à l'emplacement attractif, ces appartements représentent une excellente opportunité pour une vie agréable, mais aussi un investissement sûr pour la location à long terme ou la location touristique dans l'une des villes les plus prisées de la côte istrienne. Proximité des services : Pula, centre- 1,2 km Restaurant- 350 m Café- 80 m Magasin (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Salle de sport- 650 m Marché- 90 m Salon de coiffure/esthétique- 300 m École primaire- 1,2 km Crèche- 1,3 km Gare routière- 1,3 km Arrêt de bus-5 m Mer- 2 km Sites touristiques- 1,5 km Aéroport- 6 km Distances vers les grandes villes : Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienne: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prague: 900 km Pula- Munich: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-223 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/